2008/12/31

御礼2008


今年もあと12時間を切りました。

2008年も大変多くの内覧会に同行できました。

マンション販売不況の今だからこそ

ご依頼者様の物件を見る目が厳しくなっている表れと思われ






事業主の内覧会の対応も様々で

「事前に点検口を開けて欲しい」

というこちらの要望に対して

引き出しまで全部出しておいてくれるなど

「どうぞ隅々まで見て下さい!」

と言わんばかりの自信の表れもあるわけで

ただ、これでは引き出しの動作チェックができないし

この下の床の状態も見れません。

善意でやってくれているはずなので

文句は言えませんが・・・



、2008年覧会同行ご依頼者様

内覧会では本当にお世話になりました。

すっかりご新居に慣れた方

ようやく引越しの方付けが終わり

すべり込みでご新居で新年を迎えられる方

来春になってからのご入居の方

皆さんそれぞれの晦日が暮れようとしています。



そして



笑!笑!の新年がすぐそこに来ています。

皆さんの笑!で 『みぞうゆ?』 の不況を吹き飛ばしてください!!

そしてすべてのご依頼者様が

良いお年を迎えられますように・・・



2008/12/30

ブラディア日本橋水天宮



天宮の交差点から僅か1分

マンションライフ事務所からも3分

という事は・・

町の美味しい処

日本橋七神詣

証券取引所

箱崎エアターミナル・・・

日本の昔、今、経済

そして海外への玄関口までが

普段の生活圏内に収まっているって事なわけで




僕が今年の七神詣の最後に詣でた

祈願で有名な水天宮は

福岡県の久留米水天宮の分社で

祭神は壇ノ浦の海に身を投げた安徳天皇などであり

戸時代、久留米藩主の有馬家の屋敷があったこの地に

江戸の水天宮が分霊されたわけで

歴史は新しいが、人気は本家を上回っていたものと思われ







拝啓、T様

東京ど真ん中でありながら

歴史情緒溢れる町での生活が始まります。

ご入居の頃には、分祭、元祭など

水天宮での行事も重なりますね。

ご紹介いただいた

ザ・トウキョータワーズのA様にもよろしくお伝え下さい。



2008/12/27

アクアリーナ川崎ロッソタワー



多摩沿いに並ぶ

3つの超高層

アズリーノタワー

ヴェルデタワー

そして一番奥にあるのが

ロッソタワー

川崎駅まで17分と一番遠くなるが

ご依頼者様曰く

「近道検索中・・・」との事



川崎駅といえば

ちょっと前までは

急側の出口しかあまり印象になかったわけで

それが今や西口は

ラゾーナ川崎、ソリッドスクエア、ミューザ川崎・・・

何だか様変わりしたように思われ



拝啓、C様

今回は訳あって

図面の説明を、内覧会同行と日を改めて行なわせていただきました。

免震構造についてなど、いろいろとお話させていただきましたが、

十分ご理解いただけたでしょうか。

C様も興味津々でたくさんご質問いただきましたので、

ご説明のし甲斐がありました。




2008/12/25

THE TOYOSU TOWER



洲にはこの3、4年で

いくつのマンションが建っただろうか

そのほとんどが500戸・・・

1,000戸を超える大型物件であり

出生率が最低の現代の中で

江東区だけ学校が足りないのも頷けるわけで



今回も800戸を超えるタワー

相変わらず

広々と沢なエントランスロビーだが

昨年のパークシティ豊洲と比べたら

少しは落ち着いた感じになったと思われ



拝啓、I様

が溜まらない洗面台はしっかりなおしてもらわないといけませんね。

地上100mからの眺望は素晴らしかったです。

お二人で沢な夜景も楽しめると思いますので

じっくりとご堪能いただければと思います。

ご入居までまだしばらくありますが、

明るいマンションライフが待っています。

良いお年をお迎え下さい。



このあと、年明けからも同行が続く物件なので

また新たな発見があったらPART2をお届けします。



2008/12/12

エコヴィレッジ鶴瀬


武東上線 鶴瀬駅

駅からの道のりは交通量多く

最短距離を結ぶ

開発道路の完成が待ち望まれるわけで




個性的なマンションづくり

がモットーのこの事業主は

今回もなかなか個性を発揮しており

すべて引き戸の居室入口

のこ設置の和室押入などなど

他にも細かいこだわりが垣間見れたわけで










拝啓、H様

フロアコーティングについては決められましたか?

リビングだけでは廊下等との境目がおかしくなります。

最初にオプション業者が気が付かないのは解せませんが

後からやり直すことのないよう

きれいに施してもらって下さいね。

リスマスのお引渡しが近付いてきました。

素敵な年末

そして新年をお迎え下さい。





2008/12/09

ハウス生田シナリーテラス


生田緑地内の森林には

ウグイス、ムクドリ、カワセミ

そしてジュウカラ

他にもたくさんの種類の野鳥が訪れ

にはさえずりが響き、

には葉を落とした木枝の狭間から姿が観察され、

来場者に憩いのひとときを提供するわけで



そんな陰から1キロ余り

54邸を構えるマンションに同行した11月

幹線道路から物件に至る道沿いはまだ工事中で

公園などの整備が進んでいくものと思われ



写真上、最上階に見える部分は実は奥にある別棟であり

最下階が前の棟の3階部分という変わった構造計画

山地を利用した陰を感じさせる空間演出には

簡単ではない工夫も伴っているものと思われ



拝啓、Y様

当日は長時間お子様がよく頑張ってくれました。

お兄ちゃんは4月から小学生でしたね。

生田小学校は新校舎に生まれ変わるようです。

まっさらの教室で勉強するお子さんの姿が今から楽しみですね。


2008/12/04

FESTA TOWN アクアコート



東武線田線岩槻駅

12時の時報と共に

時計台からからくり人形が登場

琴の音色に合わせて舞う芸者

舞を引き立てるの音色

双方が競い合うような3分ほどのショーに

製作者の思惑通り見入ってしまったわけで



ほどなくしてご依頼者様が現れ

出口とは反対側に建つマンションへ

反対に出口があれば

物件まで2分で到着するものと思われ

  

拝啓、Y様

ダウンライト位置の変更はきれいに直してもらえましたか?

笑い話にもなりませんので

元の位置をしっかりと触って確認して下さいね。


お子さんが着ていたバプールのユニフォーム

違和感無くしっくりと似合っていましたよ。

ジェラードが好きとはなかなかのセンス

将来が楽しみですね。




2008/12/03

イニシア新川崎



東海道本線と別れ

旧貨物線を利用した

川崎駅

駅の出口が跨線橋上で

店などは何も無く

いかにも席の駅といった感じが表れているわけで



橋を越え、線路向こうに渡ると

そのマンションは既にどっしりと線路脇に腰を据えている。

っぱだったこの地に、まさかこんなマンションが建つとは・・・』

とは、地元民であるご依頼者様の声



現在、エントランスまでの道のりは

ぐるっと建物を1周するかたちとなり

跨線から直接降りていく階段の完成が待ち望まれるわけで



ガラス張りのエントランスロビーからは

目の前の貨物線から駅の様子までうかがえ

その貨物線の通貨音は重サッシで遮音している



最近では希少な完売物件であり

が評価されたものと思われ



拝啓、S

で体調すぐれない中での内覧会

お疲れ様でした。

あの後、2日ダウンされたとの事

大変でしたね。

年の瀬の引渡しであわただしいですが、

元旦にあの士が見れたら

来年は素晴らしい年になりそうですね。



2008/11/26

ブリリアタワー川崎



川崎駅からコンコースを通り

ミューザ川崎を抜けると

雨に濡れることなくマンションまで ・ ・

と思いきや、最後の最後で屋根が途切れ

「惜しい」と思わず呟いてしまったわけで



最近の都内のタワーマンションで見られる

ホテルをも凌ぐゴージャスなロビーは影を潜め

若干拍子抜けするほど飾り気のない

エントランスからエレベーターまでの空間となっており



純粋に自分の部屋を居住空間として購入する人

エントランスロビー、展望台、ジム、プール、温泉 ・ ・ ・

豪華な共用施設も含めて居住空間と考え購入する人

ご依頼者様の一人は

この簡素な共用施設が購入の最大の要因と仰っており

時代を問わず人の嗜好は分かれるものと思われ



拝啓、S様

3年前にもご利用いただき、

今回またご依頼いただけた事を本当に嬉しく思います。

3年前にも感じた事を思い出しましたが、

S様の物件を選ぶ目には感心致します。

人と違った目線でブレない考えが大切なのだと勉強させられました。

さすがにもう無いかもしれませんが、

もし何年後かに新たな物件をご購入されるとしたら、

その時もご依頼いただけるよう精進しておきます。



2008/11/17

第4回 マンション川柳 the others



今回の第4回も惜しかった逸品がたくさんありました。

恒例ですがその中のいくつかをご紹介します。

☆あなたとは 違うんですよ その指摘
私は主観的に見て気になるところを指摘したのです。客観的に物事を見てる施工の方とは感じ方が違うんです。

☆階段の 壁のひび割れ 半年後
そんな新築マンションに住んでます。

☆「仕様です」そう来られると 何も言えねえ

☆埋蔵金 組合口座に眠ってる
修繕積立金が少なくとも2億はあるはず・・・

☆耐震を 貧乏ゆすりで 確かめる
耐震偽装がないかを、激しい貧乏揺すりで確かめようとしたが分からない。

☆億ションを 買えぬが参加 オークション

☆スイカでも 壁でも先ずは 叩く妻
妻は、スイカは出来具合がどうか叩き、壁もとりあえず丈夫かどうかの確認で叩く。

☆溜息と指紋残して去るお家

☆挨拶は チェーンを掛けた 扉から

☆顔知らぬ お隣りさんが また変わる


まだまだたくさんありますが、今回もすべては紹介しきれないのでこれくらいにしておきます。

すでに第5回のマンション川柳募集もスタートしています。

皆さんのご投稿お待ちしております!

マンション川柳の詳細はこちら

第1回マンション川柳入選作品

第1回マンション川柳the others

第2回マンション川柳入選作品

第2回マンション川柳the others

第3回マンション川柳入選作品

第3回マンション川柳the others

第4回マンション川柳入選作品


2008/11/14

多摩センター ザ・パークウィング



ハロウィンで賑わう日曜日

多摩センター駅前は

人込みでごった返しており

かぼちゃの陳列の後ろで行なわれてる

ハロウィン音楽隊?の演奏を横目で見ながら

再内覧会の同行へ向かったわけで



断熱材吹きつけ状態の確認や

サッシの機密性再チェックなど

内覧会での指摘事項は概ねクリアとなり

施工者の対応もとても丁寧に感じられたわけで

ご依頼者様からのお話では


引渡し後もしばらくは施工者が常駐し

不具合があればすぐに駆けつけるという

怖いぐらいの対応の良さだったとか



全部の床スラブを水廻りのレベルと同じ深さにして段差を付けず

排水竪管を共用部に集約させることで

完全なスケルトンインフィル(SI)工法を実現させており

最近のマンションでは希少性が高いものと思われ



拝啓、K様

駅からマンションまでの道は

一度も車道と並行せず、そして横切らず

距離を感じさせない環境でした。

目の前の公園も癒し空間を演出して

快適なマンションライフが送れそうですね。



2008/11/12

アイランドグレース



鶴見線・南武線浜川崎駅

川崎駅から程近い場所なのに

なんと無人駅

駅前だけの雰囲気を味わうと

なんだか陸の孤島に降り立った気分になるわけで

ただ、マンションの周辺まで辿り着くと

大型ショッピングセンターやスポーツクラブで賑わっており

アイランドグレースというネーミングは

もちろん駅前の雰囲気から来ているわけではないと思われ

この都会のすぐそばに無人駅があるとは逆に新鮮に感じられたわけで










エントランスの外はアイランドっぽくやしの木?が出迎え

建物の反対側は線路際となる

あまり電車が通過することのない線路際ではあるものの

しっかりと二重サッシで対応した仕様となっており



拝啓、T様

今月末にはご入居ですね

元気過ぎたお子さん達は外廊下を転んで擦りむいていましたが

お引越しのときは気をつけて下さいね

下の部屋の方と早々に仲良くなって

兄弟を可愛がってもらうような関係になれたらいいですね。

 

2008/11/11

シティータワー品川



総戸数828戸 地上43階

マンション販売不況の昨今

抽選販売を行なったバブル期のような物件



理由は価格の安さ

安さのからくりは定期借地権

本物件土地の賃借期間は72年間

平成20年11月1日から平成90年10月31日までの70年間が本物件建物所有期間

平成90年11月1日から平成92年10月31日までが解体期間となるわけで



近隣のタワーマンションに見られるゴージャスなエントランスと比べて

少しおとなしめに感じるのは

その辺の将来的なことも含めての事と思われ

他のタワーマンションで同行したご依頼者様にも

この物件を狙っていたけど抽選で外れたという人もおり

当たった人はやはりラッキー?と言えるわけで



拝啓、M様

そろそろ引渡しも済んだ頃ですね。

すっかり秋も深くなり寒くなってきましたが

富士山がくっきりと見える季節になってきましたね。

40階から拝む霊峰はまた格別だと思います。

年の瀬のお引越し大変ですが、

ご新居で迎える新年が今から楽しみですね。



2008/11/10

第4回 マンション川柳 入選者発表!


第4回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。

今回は風変わりな作品をたくさん投稿していただきました。また、いつもながらストレートな感想や、世相を斬った秀逸作品も集まりました。

栄えある第4回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。

≪特選≫
☆ジョークでしょ?「再内覧会やりますか?」 
(神奈川県/レッドクリフさん)
作品コメント:やらずに済ますつもりなの?←はいはい、確かにいましたこういう信じられない事を言う人

≪佳作≫
☆リーマンと ザブプライムと 親ローン 
(千葉県/オバーマさん)
作品コメント:連鎖破綻の余波?で親ローンはすっかり焦げ付いている。←”焦げ付いて燃え尽きて灰になって無くなってしまうローンならいいですね。


☆「おじちゃんもポニョを見たよ」で好印象 
(茨城県/水戸の上の方の主婦さん)
作品コメント:施工者のこのひと言で子供は懐いてしまい、その後は細かいキズなどは指摘しずらくなりました。←”なるほど、そういう手がありましたか。


☆安かろう 悪かろうは もうなかろう 
(東京都/元首相の孫さん)
作品コメント:これだけマンションが売れず値引きが大きくなると、結構いい買い物もできるのでは?←”今や公然と値引きが行なわれています。このご時世に余裕のある人にとっては絶好の買い時かもしれません。


惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。

皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い!」

という作品もあると思いますので、次回、紹介いたします。


引き続き、第5回がスタートしておりますので、

更なる逸品を是非是非!

マンション川柳の詳細はこちら



                    お待ちしております!

第1回入選作品

第2回入選作品

第3回入選作品

2008/10/30

オーベル柏の葉ヒルズ



今年4月ののどかな日曜日

3月までのご依頼ラッシュも終わり

気分もゆったりと内覧会へ



TX、柏の葉キャンパス駅でご依頼者様と待ち合せ

結局、行きも帰りも車で送っていただき

とっても楽させていただきました。

ただ、帰り際にマンションの写真を撮るのを忘れ

やむを得ず駅のホームから1ショット



物件の完成は昨年の夏

半年以上経ってからの同行

まだまだ新しい駅という事もあり

また、駅前のタワーマンションが目立ち過ぎ

このご時世では早期の完売は難しかったと思われ



拝啓、T様

秋にはご結婚とお聞きしておりました。

もう新婚生活はスタートされているのでしょうか。

まあ、どちらにしても申し上げます。

『ご結婚おめでとうございます!』

来月は流山おおたかのもりでの内覧会が多くあります。

どんどん拓かれるTX沿線でのマンションライフ

新たなめでたいニュースでもありましたら是非ご連絡下さい。


2008/10/28

エクアス船橋



早くも梅雨が明けた雰囲気の

むし暑い7月初旬

ご依頼者様とモデルルームで待ち合せ

そこから物件まで不動産会社の営業者で送迎



30戸あまりの小さなマンション周辺は

船橋の喧騒からは隔離されたようなちょっとした田舎の風情

その代わり木々から奏でられる蝉のオーケストラが

煮え切らない気象庁の梅雨明け宣言を催促しているようであり



同行が終わりお迎えの車を待っている間

すぐ裏にある小学校を見ながら

「お子さんの通学が近くて安全でいいですねえ」

などとご依頼者様と話していたその学校で

子供が給食でパンを詰まらせて亡くなる事故があるとは夢にも思わなかったわけで



拝啓、M様

聞き覚えのある名前の小学校での事故・・びっくりしました。

お子さんはもう中学生でしたっけ?

それとも来年からでしたっけ?

もしそうなら同じ6年生ですからショックも大きかったと思います。

修学旅行は決行されたのでしょうか?

旅行くらい何とかいい思い出にしてくれたらいいですね。



2008/10/24

ロイヤルシーズン溝の口



暑くなり始めた6月

突然のご依頼に慌てつつ溝の口へ

正式な地名はどうやら溝口らしい

南武線は武蔵溝ノ口駅

東急田園都市線では溝の口駅

「ノ」でも「の」でも何も入らなくても

読み方はみぞのくち

「溝」の「口」なのだから

街の入口が溝になっていたとか?

相変わらず浅い思考だが遠くはないと思われ



物件は駅から徒歩5分と立地良し

それでいて閑静な環境で少々びっくり

建物も落ち着いた雰囲気が周辺に溶け込んでいるわけで



ほとんどのマンションで採用される

柱と梁のフレーム(ラーメン)構造ではなく、

壁で支える壁式構造

一戸建てでいえば2×4工法といったところ



リフォーム等の間取りプランに制限はあるが

反面、柱・梁の出っ張りが無く

部屋内がスッキリするメリットは大きいと思われ



拝啓、Y様

すっかり落ち着かれたことと思います。

ご新居での初めての夏はいかがお過ごしでしたでしょうか

今度は初めての暖かい冬を楽しんでください。




2008/10/21

避難経路



この部屋のみ特別な避難経路

バルコニー手摺壁に取り付けられたステップを昇り階段へ

階段を上るとマンションエントランスの前に出るわけで





踊り場の下はちょっとした崖

柵の幅はお子様が十分に入ってしまう大きさであり





階段を上りきると

柵づたいに袖壁の上を歩ける幅があり

子供なら間違いなく歩いて度胸試しをすると思われ





踊り場からバルコニー手摺壁の上に登ることも容易であり

この部分も適切な措置が求められるわけで

売主の真摯な対応が為される事を確信しております。




2008/10/17

ライディアヒル横濱妙蓮寺



長光山 妙蓮寺

妙蓮寺駅の無人改札を出ると

目の前に『長光山』という山号を掲げた

立派な門が構えられている。

門の正面は踏み切りで

狭い道を車と人が忙しなく通っている。



妙蓮寺の目の前で待ち合わせたご依頼者様と

既に大部分の入居が済んでいる完成物件へ

内覧会当日は先入居者達の組合総会が開催されており

なぜ総会風景が見れたかというと

ご依頼者様の部屋(1F)の前の広めの共用廊下で

椅子を並べて総会を行なっていたからであり・・・

小規模物件だけに会議室は無く

しょうがないと言えばしょうがないのだが、

雨の日なんかはどこでやるのか・・・などと

いろいろと余計な心配をしながら


総会会場?のど真ん中を横切って

ご依頼者様の部屋へ入ったわけで




拝啓、O様

ご新居での生活がスタートしたばかりだと思います。

宿題となっていた件は十分な対応がされましたか?

売主の回答をおしえてくださいね。

小世帯のマンションですので、

自分たちに直接関係無い案件でも

一緒になって考えてくれる管理組合かもしれません。

今回の件に限らずいろいろな面で

小規模管理組合の利点を活かしてください。




2008/10/14

アトラスタワー向ヶ丘遊園


向ヶ丘遊園駅の北口を下りると

目の前にタワーが登場

コンセプトに沿ったデザインを凝らした

都内のマンションに見慣れていたせいか

白一色のデザインが逆に新鮮であり

どっしりと落ち着きを持たせているわけで



向ヶ丘遊園って・・・遊園地だよな?

と、当たり前の事がふと気になり

誰でも知っている事を人には聞けない恥ずかしさから

いつものようにwikipediaで検索

・・・そっかそっかやっぱりね

2002年に廃園になっていたのですね。

しかも跡地である生田緑地は

昨年同行した

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の目の前であり

そっかそっか、昭和2年から営業していた老舗だったんだ・・・

などと今更感心しながら

無知にも程があるとあらためて恥ずかしくなるわけで



拝啓、M様

ローンの条件はやはり緩和されていますね。

より有利な選択が出来ると思います。

換気ガラリの防虫網の仕様については

生活が始まってから管理組合で話し合われてもいいと思います。

少なくとも

「高層まで虫は上がって来ませんので」

という施工者の言葉は

低層をご購入の方を完全に無視したものになりますので。



2008/10/10

ドレッセ青葉台



『青葉台』


開発前の一帯が草木が


生い茂る広々とした台地であったことから、


自然と人間の調和の末永きを願い


青葉台と名づけられた。(Wikipediaより)


1994年にできた新しい『青葉区』も


この青葉台の地名から採用されたという説が主流らしく・・・



今では横浜市で港北区に次ぐ人口を抱え


一戸建て住宅地の開発も相当進んでいるわけで



急行が止まる便利な駅から歩いて5分足らず


400戸近い大型物件が


国道246号ガードの向こうに見えてくる


国道沿いは二重サッシで遮音対策を整え


反対側もT-3等級の防音サッシを採用


環境を配慮した、念には念を入れた仕様だと思われ



拝啓、K様


専用庭と言ってもいい広いバルコニーは魅力的でしたね。


この大規模物件の中でも数戸しかない希少タイプ


上階との価格差を考えると良いお買い物でしたね。


引渡しまでまだ時間がありますが、


いつでもお気軽にご相談下さい。



2008/10/07

騒音


2年前に同行したお客様からご相談がありました。


上階の子供の足音がうるさくてひどいとの事。


しばらく我慢したものの一向になおらないため


やむなく管理会社から手紙を出してもらったそうです。


すると、菓子折りを持って謝罪に来られたそうで


それからしばらくは収まったそうです。


なんだいい人じゃん・・・と安心したのですが、


1ヶ月ほどしてまたまた再発!!!!!


たまらず今度は直接言いに行ってしまったようで、


それが災いしたのか、完全に開き直られてしまったとの事


収まるどころか更にうるさくなり、テレビの音も遮られるほどに、


その後、また手紙を出したりしたものの、


一度こうなってしまうと収拾は困難と思われ。



管理会社も「録音して証拠を作成してほしい」などの通り一遍の対応


こんな状況が半年以上も続いているわけで



内覧会時、上下の方との早期の関係作りをいつも強調するのですが、


まさに 「言うは易く行なうは難し」

「口では大阪の城も建つ」であり


ご依頼者様の苦悩は計り知れないものと思われ



拝啓、A様

その後、変わりないでしょうか?

いろいろと対応策はご提案させていただきましたが、

どれも特効薬とはならず歯痒い思いです。

管理会社の対応を含め、またご相談にのらせていただきます。


2008/10/06

ヴィスタシア港北の丘



8月最後の日曜日


エドはるみの24時間マラソンが


ぶり返した暑さの中で行われていたその日


ココ横浜でもロングランの内覧会が行われたわけで


およそ8時間に及ぶ内覧会は


バルコニーでの問答だけでも2~3時間を要し


ご依頼者様におかれましては、さぞお疲れになった事と思われ




ただ、大変ご満足とのアンケートをいただき、


ほっと胸を撫で下ろすとともに


やはり妥協せず、


信念を持ってご依頼者様目線を貫く事で


本当に喜んでいただけるのだと確信したわけで






拝啓、N様


内覧会当日は大変お疲れさまでした。


中庭のデザインが印象的なマンションでした。


管理するのは管理会社ですが


管理させるのは管理組合です。


マンション価値を維持させる


活発な管理組合を是非つくって下さい。


そろそろご入居日が近づいてきましたが


ご入居後でもお気軽にご相談下さい。





2008/10/01

ライオンズ川越ネクサイト



東武東上線

川越駅徒歩5分

拓けた駅前も少し歩けば

街並は閑静な住宅街へと変化してくる



ご依頼者様と一緒にマンションに到着

エントランス前では例によって

獅子の像が出迎えてくれており

これもまた例によって

僕らと同じような同行業者の方が、

ご依頼者様を待っているものと思われ



今回は写真付き詳細レポートのオプションコースでの同行のため

カメラ片手に指摘箇所を撮影しながらのチェックとなったわけで

バルコニーSKなどの水廻り関係の指摘が事前に上がった事は

今回、内覧会同行をご利用いただいた重要な成果であり

安心してマンションライフをスタートしていただきたいわけで



拝啓、H様

再内覧会では報告書が活躍できたとのお知らせ

ありがとうございました。

そう言っていただけるのが何より嬉しいです。

今後の定期点検の際にもご活用下さい。

10月に入り、そろそろご入居が近付いてきましたね。

またいつでもご相談にのらせていただきます。





2008/09/30

レコシティ グランデ


7月の竣工から1ヶ月

他の人の入居が始まる寸前の内覧会

エントランスからエレベーターにかけて

引越し屋の養生が柱・壁に貼られ

ひっそりと準備が整われ始めている

そんな脇をすり抜け

ご依頼者様とお部屋へ



最近ありがちな

食洗機排水管の勾配不良の他

サッシの防水シール切れなどがあったものの

全体のまとまりはあり

仕上がりとしての印象は良かったわけで



駅から3分(多分かからない)という利便性も二重マル

となりのプライムと合わせ450戸のコミュニティは

この先間違いなく西新井の街を賑やかにさせると思われ



拝啓、A様

ご新居の住み心地はいかがでしょうか

今回はご契約前の内覧会という

イレギュラーな同行となりましたが、

快適なマンションライフのスタートに

少しでもお役に立てたとしたら嬉しい限りです。



2008/09/22

浜野レジデンス


内房線の浜野駅という


蘇我の次の駅で1時過ぎの待合せ


昼飯は早めに着いて駅前で済ませるか


と考えたのが大きな過ち


駅前には飲食店はおろか


コンビニさえも無い状況であり


おそらく無いことはないのだろうが


僕には認識できなかったわけで




気を取り直して


駅からすぐのマンションを撮ったり


モデルルームで先に構造図を見て予習


客でもないのに出してくれたお茶を飲みながら


星野ジャパンの準決勝、韓国戦を見てブツブツ文句を言っていたわけで




ココでの200戸は結構しびれる販売と思われるが、


この辺に住む人は近場への通勤の方も多く


都心へのアクセスはあまり関係ないようで


そう考えれば価格次第ではお買い得物件であり


ただ、せめて1つだけでも駅前にコンビニがほしいところですが


モデルルームにある模型にも今のところお店らしき模型は見当たらなかったわけで







拝啓、T様


そろそろ引渡しが近付いてきましたね


このマンションの建設で


おそらく周辺には複数のコンビニや飲食店が増えることでしょう。


これから発展する街と一緒に


素敵なマンションライフをお過ごし下さい。



2008/09/18

シティ能見台つどいの街十番館


京浜急行 能見台駅

同行で関東一円を訪ねるまでは

「のうけんだい」

とは読めなかったと思われ

この仕事は歴史と地理の両方の勉強も兼ねているわけで



物件は何年も前から開発されてきたシリーズで、

周辺環境もすっかり整った落ち着いた雰囲気を醸し出しており

ご依頼者様の部屋のバルコニーの目の前には森が広がり、

とても癒される眺めで

お子さんにも素晴らしい環境なのではないかと思われた。

駅まで若干距離は感じるものの

バス便は本数も豊富で

金沢文庫行きなど複数路線を備えている



拝啓、Y様

帰りのバスを待っていたところ

バス停の手前でバスが全部左折していくのでおかしいと思っていたら

左折したバスは裏からまわり

大通りのバス停を通って行ってしまいました。

いろんなバスのコースがあるようで

慣れるまでは悔しい思いをするかもしれませんよ。

ちなみに僕は悔しいので歩いて帰りました。

途中で危うく金沢文庫行きのバス停につられ

迷子になりそうになりながら辿り着きましたが

かえっていい運動になりました。

それから、内覧会で応援に駆けつけてくれた

ご両親にもよろしくお伝え下さい。



2008/09/17

サンクタス我孫子オペラ



利根川と手賀沼に挟まれ

茨城県との境に位置する「我孫子」

歴史かじり虫としては

そそられる変わった名前であり

旧石器時代から人類が住んでいた痕跡が

確認されているとかいないとか・・・



そんな我孫子も今や有数のベッドタウン

最近ではアクアレジデンス

昨年のグランレジデンス

更に遡ればシティア

ここ数年で何度訪れたことか

今ではかって知ったる駅になったわけで



ココの内覧会でビックリした事が一つ

仕上がりも施工者の対応も良好

ただ、内覧アテンダントの女性の対応が・・・

内覧中、壁にもたれて立っていたり、何度もボールペンを床に落とすなど、

仕事としての緊張感が見られず

挙句の果てには長時間の内覧会に疲れたのか

ご依頼者様の和室の畳に座り込む有り様

見苦しいので「先に帰って下さい」と言ったところ

「お待ちしないといけませんので・・・」

開いた口が・・・とはこの事か?

怒る気力すら削がれてしまったわけで



拝啓、S様

駅向こうに集中している大規模物件とは対照的に

小世帯のアットホームなマンションですね。

比較論として、大規模よりは管理組合がまとまりやすいと言えます。

そのメリットを活かして是非、住みやすいマンションライフを築いていって下さい。



2008/09/12

グランシティ戸塚舞岡



戸塚駅からバス4分(公式HPより)


ご依頼者様の車に乗せてもらい


既に入居者のいる物件へ


今年2月に竣工済みのマンションだが


同行したのは7月の暑い盛り


前にも触れたが、日本総合地所がブランドを


「ヴェレーナ」と統一する前の最終期の物件であり




小さなエントランスロビーを抜け


新しいマンションライフをスタートしている人々とすれ違いながら


ご依頼者様のお部屋へ


特徴のある外観と広いバルコニーは健在であり




拝啓、T様


竣工時の2月の内覧会ではお姉さまにお世話になりました。


9月から新生活がスタートしましたね


ご姉妹が同じマンションにいるというのも心強いものです


何かありましたらいつでもご相談下さい。



2008/09/10

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント



「千葉みなと」の名のとおり


千葉港を背に建つマンション



駅からの道すがら


お洒落な結婚式場を見ながら


あっという間に到着するという


ほとんど駅前物件と言ってもいいわけで










港に停泊する船の向こうにはポートタワー


夏の花火は風物詩となっており


今年もさぞ盛り上がったことと思われ









近隣を巡回するバスも何とも風流


DLでお目にかかるようなデザインであり


街のドレスアップに貢献している







拝啓、H様


駅前はまだこれからどんどん賑やかになりそうですね。


千葉市の中でもココだけは少し雰囲気が違う感じがしました。


これから更にお洒落に変貌していきそうな街で


新しいマンションライフを楽しんでください。