2015/01/03

≪内覧会同行サービスアンケート≫ さいたま市 T 様

□ご利用年月日
2014 年 10 月
□HPをご覧になったきっかけ
ウェブ検索
□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか?
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
高い
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
先日は私たちの内覧会に同行していただき本当にありがとうございました。また、早々の報告書、ありがとうございます。
次回再内覧会の際の参考にさせていただきます。内覧会、予想していたとおり気持ちが舞い上がってしまい、思っていた以上に落ち着いてみることが出来ず、同行していただいて本当によかったと思いました。
性格的にも強く言えないというか、そういわれるとそうかも・・・とすぐに思ってしまうタイプなので、同行してくれた上月さんがプロの視点で点検、業者に指摘をして下さりとても助かりました。。

□ホームページに対するご意見
依頼したきっかけはホームページに安心感があったからです。「依頼の多いマンション一覧」に自分のマンションが載っていると何となく安心感がありこちらに依頼してみようという気持ちになりました。


≪同行スタッフコメントの一部≫

◇総評


◇その他主な指摘
・バルコニー排水溝に水勾配不足により水が流れないヶ所がありますので確認してください。

・洋室2クローゼット扉の補修跡が目立つので再補修ですので確認願います。それでも目立つようでしたら交換依頼をしても良いと思います(他の収納扉も同様)。

・トイレ便器のロータンクが壁に接していますので1㎝程度のクリアーが取れているか確認してください(結露防止)。

・洋室1、出入り口引き戸の鍵が掛かりにくいので確認してください。扉のの反りが原因と考えられます。反りが改善されてないようでしたら交換依頼をしても良いと思います。

◇補足事項
再内覧時に施工会社より回答をもらう項目がありますので確認して下さい。
・躯体(コンクリート)にある型枠工 事のセパレーターの錆び止め処理をやらなくても良い根拠。

■事業主及び施工会社より再内覧前に回答をもらう事項がありますので確認してください。連絡がないようでしたらT様から連絡をした方が良いと思います。
・契約図(パンフレット)との相違箇所の対応。

*内覧会での全体的な印象ですが指摘個数139個(専有面積に対して少し多い感じがします)で殆どがキズ、汚れ及び調整不足です。指摘内容には大きな問題となり得る不具合は見受けられませんでしたので安心してください。各点検口から確認しましたが、設備及び電気関係の施工状況についても不具合はみうけられませんでした。
クロスについては非常に施工的に難しい材料でよく出来ていたと思いますが、細かいところを丁寧に仕上てくれると良かった感じがします。
チョッと残念なのが内覧をするにはクリーニング、キズ手直し及び各調整が不十分な気がしました。施工会社、特に事業主の管理確認がされてなくゼネコン任せだったのでしょう。
確認会場で事業主担当者に変更箇所の件、部屋の出来についてかなり強く言ってしまいましたがもう少し責任を持って管理して欲しいと思います(内覧はキズ、汚れを探すイベントではないので)。
当日、依頼もしましたが再内覧数日前に指摘内容を全て事業主が手直し確認をしたか連絡をしてみてください。

≪内覧会同行サービスアンケート≫ 横浜市 E 様

□ご利用年月日
2014 年 9 月
□HPをご覧になったきっかけ
ウェブ検索
□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか?
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
高い
□調査後の料金に対する感想
安い
□ご意見 ご要望
同行を依頼するかどうか、妻とかなり話し合いました。
最初はそれだけの費用をかける価値があるのかどうか、妻はどちらかというと反対でしたが、私の後悔したくないという思いに負けて最後は同意してくれました。
結果、想像をはるかに超える内容に夫婦ともども本当に驚いております。
一生で一番高い買い物に、この付加価値をつける事をためらっていた2週間前の自分たちを恥ずかしく思いました。
同行していただいて本当によかったと思いました。

特に玄関のフローリングを補修する指摘は妻が一番喜んでいました。
家の顔になる玄関があのままの状態で入居していたかと思うとぞっとします。
私たちでは絶対に気が付きませんでした。仮に気が付いたとして、何をどこまで言ってよいのかわからなかったと思いますので、業者の方に状況と補修する理由をしっかり言っていただき助かりました。

長時間にわたり同行していただき、妻も大満足で私も安堵しています(笑)。
同僚がマンションを買う予定なので、必ず紹介させていただきます。
そのときはよろしくお願いいたします。


≪同行スタッフコメントの一部≫

◇総評


◇全体的な指摘数は少なめです。また、指摘内容としても大きな問題となり得る不具合は見受けられませんでした

◇その他
(指摘1)
 ベランダ排水溝の防水が切れていましたので補修を依頼しました。
(指摘2)
 長尺シート貼仕舞いのシール不良がありましたので是正を依頼しました。
(指摘4)
 物干し金物からサビが出ていました。内部等で鉄材を使用している可能性や鉄粉等(工事中の)が入っている可能性が考えられます。調査確認の上適切な処置を依頼しました。
(指摘12)
 洗面及びトイレのワックスにゴミの混入やムラがありました。ゼネコンさんも既に把握してあり是正するとの事です。
(指摘19)
 玄関上がり框部のフローリング端部のカットの精度がよくありませんでしたので、是正を依頼しました。
(指摘20)
 ベランダ床の水勾配が不十分で水はけがよくありませんでした。長い目で見たときに、汚れや部材の劣化等が懸念されますので是正を依頼しました。再内覧時、他の指摘箇所の確認する前に水をベランダ全面に流してください。約1時間後に水溜りがなければ(染みている程度も)OKです。
(指摘22)
 トイレ水栓のストレーナーに工事中のゴミがありました。内覧会シートに記載がされていなかったですが、トイレ以外のストレーナーの清掃も依頼しました。出来れば事前に記載漏れがあったとお話し下さい。

2015/01/02

第13回 マンション川柳 入選作品発表!


 2014年もあっという間に過ぎ去り、新たに2015年がスタート致しました
 今年もたくさんの内覧会同行ご依頼者様とめぐり会い、素晴らしい1年にしたいと願っています!

 さて、今回も第
13回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。
 皆様が素晴らしい2015年を迎えられる事を願いつつ、今年の景気づけに川柳の入選作品を発表したいと思います。


 たくさんの秀逸作品から絞り込むのは相当困難な事ですが、皆さんの批判を承知しつつ選ばせてもらいました!今後ともマンション川柳をよろしくお願いいたします
 栄えある第13回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。

≪特選≫

☆「あります!」と スタッフ探し キズ指摘 
(千葉県/でんすけさん)
作品コメント:スタップじゃなくスタッフです・・ こっちは間違いなく「あります」ね・・・

≪佳作≫

☆なおるのか なおらないのか ハーフハーフ 
(広島県/けんじママさん)
作品コメント:なおしてください!(怒) 煮え切らない施工者ですね~

☆この手抜き 妖怪どもの 仕業かな 
(東京都/2020年のなでしこさん)
作品コメント:手抜きの言い訳
 まさか!(笑)

☆これぐらい いいじゃないのーと スルーされ 
(神奈川県/横浜エレキテル連合さん)
作品コメント:「これはこういうものです」と流されましたが、今思えば・・・ 一番多いパターンですね・・

 惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。
 皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い!」
 という作品もあると思いますので、恒例のthe othersを次回、紹介いたします。
 お楽しみに!

引き続き、第14回がスタートしておりますので、
更なる逸品を是非是非!
マンション川柳の詳細はこちら


                    お待ちしております!
第1回入選作品
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