2008/03/12

グランスイート稲毛海岸


1月下旬

京葉線 稲毛海岸駅

ホームから1枚

毎朝、電車が来るのが見えてから

家を出たいような近さであり・・・



内覧会当日は日曜日

休日は駐車フリー?という前面道路には

「お言葉に甘えて・・」

と言ったかどうか知らないが

「文句あっか?」とばかり

両サイドにびっしりと車の列

信号待ちの列かと間違うほどの光景だったわけで

場所柄と道路の広さが器の大きいルールを許していると思われ



この沿線にしては少し拓けた駅前には

待ち合わせにうってつけと思われる

「人」の像

「人」って・・・地元では知られた「人」なのだろうか?

そんなどうでもいい事を考えながら

鳩に糞される子供を横目に帰路に着いたわけで



拝啓、S様

早いものでもうすぐ4月です

いよいよご入居が近付いてきましたね

あと3ヶ月もすれば

海の賑わいで活気付きそうな場所です。

夏の夜の花火も楽しめそうですね。


2008/02/22

ルネサンス ヴィラズ・フォート


西船橋駅から徒歩??分


ご依頼者様とタクシーに乗ると


「競馬開催で車は入れないんだよねー」


明らかに迷惑そうな態度の運転手


「行ける所まででいいですよ」

と、こちらが悪いような雰囲気


すると程なくして、タクシーはしっかりとマンションの目の前へ到着


なんだよちゃんと来れるじゃん、どういう事?

ご依頼者様と顔を見合わせて呆れ顔


気を取り直して内覧会に臨んだ訳で



畑の真ん中に建てられたようなマンションだが

おかげで環境は非常に良さそう


駅からはちょっとかかりそうだが、

これから前面道路も整備されるものと思われ



2008/02/17

レーベンスクエア川口シルフィア



さいたま高速鉄道 川口元郷駅


高速とは思えない地下鉄だが


浦和レッズの本拠地へと続く






小川のほとりに建つ物件は


大規模ながら長閑な環境に溶け込んでいる。






エントランスロビーのオブジェに目を惹かれ


思わずシャッターを切ってみたわけで




『石の花』というこの作品は


事業主に聞いたけど忘れてしまったある芸術家のもの




後ろのパネルに飾られている12個の石は


1月から12月までを表現しているのだとか


芸術的センスゼロの僕には「へえ~」という言葉のあとに


続く気のきいたコメントが見出せなかったわけで・・・




拝啓S様


エレベーターの前に飾られている石は


エントランスのものとはまた違うそうです。


各エレベーターごとの石の意味を聞いてみるのも面白いかもしれませんね。


尚、良い湯加減のお風呂をそのままにしてしまい失礼致しました。



2008/02/15

東京スイートレジデンス


526戸の大規模物件




京葉道路の亀戸辺りから


高架線が延びているが


この物件の脇を通る線路は


どうやらその線路であると思われ



今度軽く調べてみよっと・・・



2008/02/11

プラウド新浦安


新浦安のマンションとしては

おそらく駅から最遠の距離






ただ、更に向こうには

いかにもこれから建ちそうな敷地が・・・






昨年9月の状況がこれ

あれから5ヶ月足らずで

見事に完成致しました。

めでたしめでたし・・・



詳細は後日書き足します。



2008/02/09

デュオヒルズつくば竹園



竣工ラッシュの忙しさにかまけて

かなりご無沙汰の更新となりました。








この時期、同行物件の紹介だけとりあえず・・・

詳細は後日書き足します。



まずは1月、集中してご依頼のあったこの物件

建設ラッシュのつくばエクスプレスの終着駅




沿線では唯一完成された街という印象

環境もよく、筑波山も間近に見えていたわけで・・・

2008/01/22

インプレスト稲毛


同行は昨年のクリスマスイブ

最寄りはモノレールの駅

吊り下げられる車体は

見るのも乗るのも少し怖く

現場へは車で行くことにした訳で



12階建ての200世帯の真下には高速道路が走っているが

そこはしっかりと遮音が施され

気になることはなかったと思われ


全然関係ないが

近くの天台スポーツセンターは千葉県のスポーツの聖地

昔は高校野球もサッカーも決勝はここで行なわれていた訳で

今ではマリンスタジアムや柏の葉・・

高校生も県予選から贅沢なグランドで試合するようになったもんであり

おっとっと・・愚痴グチ



拝啓、S様

UB廻りの壁施工の回答がもらえたらご連絡下さい。

施工者のあの様子ならしっかり対応してくれると思いますが・・・



2008/01/15

レジデンシャルスクエア


横須賀線新川崎駅

昔、母親が働いていた最寄り駅なので

自分が乗り降りしてた訳でもないのに

妙に親近感を覚えてしまうわけで

はっきり言って駅前は何もなく

近接の鹿嶋田駅の方が

まだ少しは賑やかだと思われ

駅西側の更なる開発が待たれるわけで


その駅の西側には新鶴見操車場跡

現在は新鶴見信号場等が残り

貨物車の汽笛がうるさい時もあるわけで


その線路沿いの棟はサッシが二重になっており

騒音対策には念が余念がない



拝啓、T様

ひょんな事から他のスタッフと2人で同行させてもらいました。

施工現場一筋のスタッフも

「いい仕事してますよ」

と部屋の仕上がり具合に感心していました。



2008/01/08

センティス



北総線 千葉ニュータウン中央駅

この沿線の駅前の中では

一番と言えるような賑わい


ただ、マンション側はほとんど未開



郊外型温泉施設と

未舗装の駐車場だけが目立っているわけで


「印西市」ともなると

かなり奥まった印象があるが

実際には日本橋まで直通45分

レールの上を走る乗り物は便利なものであり



拝啓、Y様

川柳のご投稿ありがとうございました。

当日の変更報告について

その後のデベの対応は誠実なものでしたか?

冬の日差しが差し込む小春日和の内覧会でしたが

施工の仕上がりだけではなく

売主の姿勢も確認できた良い内覧会でした。



2008/01/05

パークシティ星ヶ丘


2007年11月

初めての名古屋での同行

昨春のお客様からのご紹介なので

行かないわけにゃあいきません。

物件は半年ほど前完成の竣工済物件


モデルルームでの受付を済ませると

外にはタクシーがお出迎え

やっぱり名古屋は違うなあ・・・としみじみ感じたわけで


それはそれで良かったが

肝心の内覧会では水が出せないと一点張りのデベ

残念ながらその点では片手落ちのチェックになってしまい

ご依頼者様の再内覧会での再チェックが必須となってしまった。


そんなくだりもあり、

なんだかんだ晩秋の暮れまで時間を経て

ふとバルコニーの外を見ると

東山に飲み込まれていく真っ赤な夕陽

尾張の日輪はやはりお見事!


帰りもエントランス前にちゃんとタクシーが待っており

ちょっといい気分の内覧会だったわけで・・・単純


拝啓、T様

内覧会ではいろいろありましたが

そろそろ最終仕上げチェックとご入居ですね。

またいつでもご連絡下さい。



僕も何かと楽しい一日でした。

名古屋駅で食べたひつまぶし

3杯目はお茶漬けで堪能し

満腹で新幹線に乗り込みました。




2008/01/01

第2回マンション川柳 the others


新年あけましておめでとうございます。

2008年の一発目は、

マンション川柳the othersからスタートします。

今回の第2回も惜しかった逸品がたくさんありました。

恒例ですがその中のいくつかをご紹介します。

☆住宅ローン 組むと同時に宝くじ
完済する年齢を考えるとつい一攫千金を狙ってしまう

☆低金利 支払うときには高金利
現状プライムレートも徐々に上がり、低金利でのマンション購入に魅力を感じ購入したものの今後の支払いに少し不安を感じている今日この頃です

☆住宅ローン 金利変動 震度6

☆上司より マンションだけは 上の階

☆人気部屋 抽選はずれ ホッとする
広くて眺望もよい人気部屋が抽選になったが、はずれて残念な反面、なぜかホッとしている

☆内覧会 客と業者の格闘技 

☆貼り直し 塗り直したら やり直し
部分的な安易な補修のせいで全部やり直しになりました

☆キズ汚れ言われる前にテープ貼り
内覧会途中から、施工の人が自ら進んでキズ・汚れを指摘してくれました

☆いつまでも あると思うな ツヤと金

☆レジャーとは 顔に出すなよ 内覧会

☆理事長が暴走してるよ止まらない
本当に助けてほしいです。管理会社は何もしてくれません。新築マンションの管理組合の一期生なので、頼りになる先輩や経験者もいません。

☆管理人 いい人だけど 仕事して!


まだまだたくさんありますが、今回もすべては紹介しきれないのでこれくらいにしておきます。

すでに第3回のマンション川柳募集もスタートしています。

皆さんのご投稿お待ちしております!

マンション川柳の詳細はこちら

第1回マンション川柳入選作品

第1回マンション川柳the others

第2回マンション川柳入選作品



2007/12/30

キッチンの下



いつものようにキッチンシンク下の


点検口を確認


宙ぶらりんになった


コンセントBOXがあったので


将来対応のコンセントBOXだと思い、


「ちゃんと整線してホコリが溜まらないようにしておいて下さいね」


とお願いしてから次は食洗器の下を覗く


すると今度はどこにも差し込まれてないコンセントがだらしなく置かれていたわけで


う~んもしかして・・・


「このコンセントってさっきのに差し込むんじゃないの?」


施工者「え~と・・・ちょっと確認して後で回答いたします」




まあコンセントの未接続なら、「動かない!」で済むけれど、


排水管が接続されていないなんて事が前に一度あり、


これはこれは重大な問題だったわけで。



2007/12/29

第2回 マンション川柳 入選者発表!


第2回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。

第1回に引き続き、今回も皆さんのストレートな感想や、今年の世相を斬った秀逸作品が集まりました。

今回は第1回以上の応募をいただき、発表に時間がかかってしまいましたが、栄えある第2回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。

≪特選≫
☆施工者が 横柄そんなの関係ねえ (神奈川県/パンプキンさん)
作品コメント:こちらの指摘にずっと無愛想な態度をとっていたので、頭にきてどうでもいい汚れまで言ってやりました。ちょっと大人げなかったでしょうか? ←いえいえ、その気持ちよ~く分かりますよ。

≪佳作≫
☆マンションも 賞味期限のラベル貼れ (東京都/白い恋人さん)

☆決議案 通す以前に案が無し (千葉県/なんちゃって理事長さん)
作品コメント:持ち回りで今年理事長になりましたが、総会はおろか理事会すらやってません。そもそも話し合う案件が出ないのです。ここまで自分たちのマンションに無関心なのかと、今までの自分の反省もしながら将来を憂慮しています。←”なんちゃって”を取っ払って、本気で理事長頑張ってみて下さい!。


惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。

皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い!」

という作品もあると思いますので、次回、紹介いたします。


引き続き、第3回がスタートしておりますので、

更なる逸品を是非是非!

マンション川柳の詳細はこちら



                    お待ちしております!

第1回入選作品

2007/12/28

パークシティ豊洲(タワー)


1,500戸となると

内覧会の進捗もかなりゆっくり

10月から同行がスタートして

年明け2月までご依頼が控えており





タワー棟の方も負けず劣らず豪華なロビー

毎日がホテル暮らしと錯覚するような空間となっており

僕にとってはバーチャルな空間ともいえるわけで


バーチャルな空間といえば

隣接のららぽーと内にある「キッザニア」

これまで「行ってみよう」というきっかけがなかったが、

せっかくなのでHPを見ると

休日はかなり先まで予約でいっぱい

平日の混み具合もかなりのものであり

気軽に「行ってみようか」と思いつきで参加できるところではないと思われた。



豊洲もれっきとしたベイエリアであり

整備された入江沿いに

このマンションは建ち

勝どき方向には

The Tokyo Towersが見える。

周辺には現在も

建設中の高層ビルがいくつもあり

ベイエリアはそろそろ

タワーマンションMAPが必要か・・・



2007/12/27

サンアリーナ検見川浜


「検見川」という地名は知ってても

どんな川だったっけ?

と、ふと頭の中で思い返してみる。

千葉へ向かう総武線に乗ったとき

小さい橋を渡るときのあの川かな?

という程度の認識であり

せっかくなので調べてみると

似たような名前で「花見川」というのがあり

この花見川が東京湾へ注ぐ下流部へ来ると、検見川に名前が変わるらしい

つまりどちらも同じ一本の川

どちらにしても「東京湾に注ぎ込む」というほど活発な流れの川ではなかったと思われ


ひとつのマンションでも様々なタイプに分けられているのが一般的であり

このマンションも例外ではないが、

結構びっくりするのがこのタイプ

玄関ドア前のこのスペースは

共用廊下ではなく

すべて玄関前ポーチ扱い

共用廊下との境界は

すべて手摺で仕切られており



専有使用感覚がとっても感じられる仕様となっているわけで


拝啓、N様

玄関石の補修はうまくいきましたか?

バルコニーからの眺望は

低層地域を抜けて見える海が透き通っていました。

幕張新都心の遥か彼方に富士が見えることもありそうですね。



2007/12/26

リーデンススクエア上戸田



約1ヵ月後

まだ記憶に新しい駅と道を辿り

これまた記憶に新しい建物を

100メートル先に見ながら

お客様の同行へと向かったわけで


隣りのイトーヨーカドーは前回昼飯を食べた場所

同じデベなので仕様はだいたい共通であると思われ


ご依頼者様がこちらを選んだ理由は

向こうは蕨市でこちらは戸田市だったから・・・とか

埼玉県人ではない僕にはその辺の微妙な違いがよく分からないが

物件選びのポイントには人それぞれのこだわりがあり

本人にとっては重要なポイントとなるわけで


拝啓、Y様

再内覧会のご報告ありがとうございました。

天井裏の是正方法の???ですが

影響ないと思いますがユニーク?な対応ですね。

念のため施工者の言質を取っておいて下さい。



2007/12/20

コロンブスシティ(マクハリタマゴ)



幕張の新しい900戸のマンション

いつもの海沿いではなく

東関東自動車道沿いであり

駅から歩くのは大変と思われ

物件HPには曖昧な表現で

「または徒歩20分」と記されている。


ただ、朝・夜と10分間隔で住民専用のリムジンバスがあるらしく

駅遠(駅近の反対)への対応は抜かりがない。

住民専用ってことは

乗り(降り)のときにお金を払わなくて済むし

途中の停留所もないということで

慣れればかえって便利なのかもしれない・・・



大規模ゆえ年末から年初にかけて行なわれる内覧会

外溝はまだこんな状態ですが

内覧会も終盤になったら

見違えた中庭を紹介できるものと思われ



拝啓、I様

その後何度もマクハリタマゴに同行していますが、

洗面室の鏡は同じ状態でした。

全部屋共通なのでしょうね。

話は変わりますが

タマゴの雑学とても勉強になりました。

マクハリタマゴだけに奥が深いですね(笑)



2007/12/18

藤和シティホームズ戸田


埼京線戸田駅から約15分

最寄駅は戸田でも蕨市にあり

1ヶ月遅れ竣工の





僅か70戸程のマンションでしたが

なぜか多くのご依頼をいただく事に

デベ・施工者の対応もよく

内覧会もスムーズに行なう事ができたわけで


拝啓、O様

お子様のお迎えは間に合いましたか?

僕の余計な喋りで長引いてしまいスイマセン。

今後の同行の教訓に致します。



2007/12/09

増上寺



寛永寺とくれば

もちろん増上寺

徳川が造った寛永寺と違い

遥か昔、室町時代の開山という

家康の関東移封に伴い

徳川の菩提寺に選ばれた


この辺のタワーマンションが増えたので

同行帰りにはやはりふらっと立ち寄ってしまうわけで

すっかり栄華の面影を失った寛永寺に比べ

こちらは巨費を費やし壮麗な新大殿を建立するなど

戦後の焼け跡から威厳を取り戻したように思われ


東京タワーとのコラボレーションも外国人に人気の理由でしょうか


こちらの徳川霊廟には

有名どころとして

2代 秀忠

14代 家茂

家茂正室 和宮・・・など




増上寺の霊廟も通常は一般公開されていないが

正月など年に何回かの公開時期があり

そのときは誰でも見に行けるらしい。

こちらはお気軽なシステムで嬉しい



2007/12/05

寛永寺



100件目の節目のブログ

ということで

内覧会とは無関係のコメントを二つ

今回はその一つめ

同行帰りにこういう場所を

訪れるのも結構悪くないものであり



ずいぶんひっそりとした佇まいのこの寺が

かつて30万坪という広大な敷地を誇った徳川家の菩提寺とは・・・

30万坪・・単純に計算すると約1km四方になる

そんな壮大な栄華を極めたような面影はほとんど見られないわけで


幕末の上野戦争で彰義隊が打ちのめされたとき

幕府の象徴である寛永寺を

新政府軍がこれでもかと焼き払ったとか

安土城を焼き払った信長の息子に匹敵する愚行であり

歴史のむごさをあらわしているわけで



寛永寺の徳川家霊廟には

有名どころとして

犬公方 綱吉

暴れん坊 吉宗

子だくさん 家斉・・・など


霊廟は一般公開されていないが

台東区の抽選で

年に1回当選者だけ拝む事ができる

来年は応募してみようかな



2007/12/04

クロスウィル多摩センター


マンションギャラリーの向こうに見える

おとぎ話に出てきそうなマンション

ではありません。

多摩センター駅に隣接する

サンリオピュ-ロランド

その更に向こうに完成したマンションは


駅からも5分程度と便利であり

多摩センターの賑わいも

また大きくなると思われる。





平日だったせいか

久しぶりに見たピュ-ロランドはどこかひっそりとしており

外見からではあるが

15年ほど前、サンリオショップ経営の社長さんから

プレミアチケットとしてもらった入場券を大事にかかえ

入場制限の中遊びにいった頃の面影は見られなかった。

実際、休日などはまだ賑わっているのか気になるところであり


拝啓Y様

当日は時間ギリギリまでお付き合いいただきました。

後のご予定には間に合いましたか?

内覧会では壁下地の不具合が少し目立ちましたね。

再内覧会でも気になるようでしたらいつでもご連絡下さいませ。



2007/11/29

東京フロンティアシティパーク&パークス


11月にもなると

午後3時を過ぎれば

おてんと様は日没の準備をし始める

隅田川のほとりで

西日に照らされる600戸の建物は

その名の通り

都心との境として開拓されたマンション

川沿いの広々としたサイクリングロードやジョギングコース

京成関谷、東武牛田、JR南千住と交通利便にも長けており

ベットタウンとしてはかなりの好環境と思われる。


隅田川と言っても

浅草以北のこの辺は水上バスの定期便も通らず

どこかひっそりとしており

ほんの僅か離れただけで

これだけ都会の喧騒から開放されるもんなんだなあ

と、いつの間にか川沿いで癒されていたわけで


拝啓、S様

オプションの真空ガラスはちゃんと施工されていましたか?

翌日同行したお部屋では注文通り出来ていました。

1年前に同行した隣りのアーバンフォートの人から

お得な生活情報が入ったらご報告します。



2007/11/28

レイディアントシティ横浜 カルティエ


トンネルを抜けるとそこは南国だった

2004年初頭から始まり

2006年のカルティエ8に至るまで

2年に及ぶ内覧会の末に完成した街

南国の楽園をイメージしたかのような

ひとつの街がそこにはあり

歩くにはかなり遠い金沢文庫駅までは

専用バスが街の中を巡回するわけで


2年にも渡れば、ココだけで内覧会同行ご依頼は3桁に達しており

それぞれの棟で思い出されるエピソードがあるわけで


棟によって担当ゼネコンが分かれているが

仕様・設備は共通しており

エントランスの認証カメラを見つめ

カメラが本人かどうかを認識しオートロックが開く「虹彩認証システム」は

なかなか面白い目玉のセキュリティーシステムで

その後のレイディアントシティシリーズの定番となっている。

また、リビングの開放式折れ戸サッシはの仕様は


オープンエアリビングバルコニーの発想へとつながる


拝啓、T様

ポーチ前の植栽は枯れずに手入れできていますか?

それから、八景島の花火はちゃんと見えますか?

拝啓、U様

初期の内覧会という事もあったのか

バルコニーが全く未施工だったのには驚きましたが

最終的に素晴らしい仕上がりとなって良かったです。

同行のたびに食べる下の店のスパゲティはなかなかの味です。

これだけ何度も訪れると近況が気になるもんですね。

またいつでもご連絡下さい。



2007/11/22

ファインストーリア


野村不動産といえば

今では「プラウド」というブランドが定着したが

まだ定着前の20003年

京王線若葉台に誕生したこのマンション

先日多摩センターまで同行した帰り

若葉台駅を通過する電車の窓から

懐かしさを憶えつつ撮ったわけで

高層棟、低層棟織り交ぜた数棟からなっている大規模コミュニティは

小高い造成地に建つせいか

隣り駅からも見えるのでは?というくらいであり

少なくともこの街では一番目立っていると思われ


拝啓、M様

マンション奥の一戸建て開発地ももう完成したでしょうね。

この頃は南大沢・多摩境など、京王線沿線の新築ラッシュでした。

まだまだ敷地的にはマンションは建てられそうですが、

駅前などの街開発がもっと進んでからという感じですね。



2007/11/20

クレストフォルム浦安ウィングステージ



旧江戸川は元々江戸川の本流であり

江戸川区瑞江付近で新中川と合流する。

河口ではディスニーランドが出迎え

東京湾へとそそがれていく。

昔の浦安漁港の雰囲気を残す

その旧江戸川沿いに

2003年11月に建ったこのマンション

最寄り駅は名前通り浦安駅だが

建設地は浦安を越え市川市となる。

駅からはかなり歩くが

独特の落ち着いた雰囲気を醸し出している。


拝啓、T様

その節はいろいろとご相談にのって頂きありがとうございました。

人生の先輩として、駈け出しの僕にいろいろとアドバイスを頂きました。

おかげさまで何とか頑張ってやっています。

マンションの問題がありましたら、逆にいつでもご相談下さい。



2007/11/19

The Tokyo Towers(外伝2)



SEAタワー、MIDタワーと続いた

巨大ツインタワーの内覧会も

終盤に連れ最上階に近づいてくる

空気が澄んだ午前の内覧会は

霊峰が見事に浮かび上がっており

毎度の事ながら

毎日拝めるご依頼者様を羨ましく思うわけで


東京タワーの大展望台よりも高いところからの景色は

その東京タワーの他にも




六本木ヒルズ

レインボーブリッジ

浜離宮など

江戸-昭和-平成と時代の象徴を

眼下に納めることができる。




いわゆる東京の絶景フルコース

といったところであり

それでいて、おなかいっぱいになることもないと思われ


1粒で2度美味しいではないが


ご依頼者様はこの景色の夜景版を堪能することができる。

こればっかりはどのタワーに同行しても

ここで紹介することは叶わないわけで



2007/11/16

ザ・フォレストレジデンス


ながれやまおおたかのもり

TX沿線の駅名は長い

でも、結構すんなり覚えられる

駅名の長さはさておき

この駅前の繁栄ぶりは急ピッチで

ニュータウンとして

これからどんどんマンションが建てられると思われ


駅前広場を抜けるとすぐに到着するこのマンションは

来春3月完成の棟と合わせると500戸を超える大型物件

今後の更なる発展を見越したプロジェクトと思われる。


大規模物件ゆえの多様な家族構成を考えてか?

奥に隠れた、少し趣の違う棟は老人ホームとのこと

こういうニーズもマンション購入に入り始めているわけで


拝啓、S様

共用部の充実した、大型マンションらしい物件でした。

来春にはすべての棟が完成します。

休日は駅前のショッピングモールも相当な混雑になりそうですね。

今後の発展が楽しみなニュータウンです。



2007/11/15

グランドメゾン杉並シーズン


西武新宿線井荻駅から10分

歴史がありそうな教会の向こうに

700世帯の大型マンション

複数の棟で構成され

囲まれた中庭の雰囲気は

子育て世代、団塊世代、老後・・・

全ての人に受け入れられる環境の良さを創り出しており

都心から離れた武蔵野の地でも

これだけの大世帯が共存できるマンションに仕上げられていると思われた。


マンションはあまりやらないデベだが

戸建で培った植栽のセンスなどは

エントランスから各棟へ渡る外廊下に沿う緑に発揮され、

「さすが」と言わざるを得ないわけで。

居室の仕上がりも高レベルで

閑静な街に質の高いマンションが完成したと思われる。


拝啓、A様

長年住まわれた一戸建てからのお引越しですが、

ここでしたら落ち着いた環境でゆっくりと過ごせますね。

同世代の方もたくさんいらっしゃるようですので、

サークル活動なども活発に行われそうですよ。

趣味・嗜好を極めたマンションライフを楽しんでください。



2007/11/12

畳の下


畳の下の施工仕様は様々で

二重床と直床でも異なっており

二重床の場合は洋室と同じように

パーティクルボードという

おが屑を圧縮させた板が

床スラブの上に束で支えられており

その上に畳がのっている場合がほとんど



直床の場合はコンクリートスラブと畳の間にいろいろな物が挟まれている。

ほとんどのケースが防湿シート

また、防虫・防湿を兼ねたペーパー

写真のネダフォームは原料にホルムアルデヒドを使用していないなど

それぞれ生活環境を配慮した仕様で採用されている。




2007/11/09

キッチン収納扉


L字型のキッチンの場合

角部分の扉内はスペース取りが難しい

物は一度入れても出すのが大変であり、デッドスペースになりやすい

それを解消する商品がいろいろと開発されてきたわけで


その中でもこの収納はすばらしく

扉が折りたたまれ、

中のトレイと一緒に回転する

これなら出し入れも楽々

奥様も大喜びと思われ

2007/11/07

パークシティ豊洲


開発が著しい豊洲

3年ほど前から

寒い時期になると大型マンションが完成し

何度となく内覧会に同行するわけで

今年は極めつけともいえる

2000戸クラスの物件が登場

これから来年にかけてじっくりと内覧会が行われると思われ

先陣を切ったのは左側のB棟
 


超高層でもタワー形式ではなく、

中廊下式のホテル感覚の共用部

「少しやり過ぎでは?」

と思うほど豪華な1階のラウンジ





実際、部屋の仕上がりを見ても相当厳しい監理体制であった事が窺え

諸々ひっくるめて、高い物件価格も致し方ないのではと思われた。


隣りにはららぽーとが賑わいを見せ、

話題となったキッザニアも覗いてみようかと思ったが、

それは次回にする事とした。


拝啓、G様

年末から来年にかけて、タワー棟にも何度となく同行することになりそうです。

夏の花火が今から楽しみですね。



2007/11/06

サウスアリーナ鎌倉大船


JR大船駅から湘南モノレールへ

徒歩でも行けるが話の種に乗ってみることに

Suica不可が残念だが気を取り直してホームへ

宙吊りにされるので若干不安を感じるが

一つ目の駅ですぐに下車

ホームから階段を下りると、なぜかそのまま外へ

せっかく買った切符は記念に持ってろという事かと思われた。

今は通ることのない引込み線の踏切を渡ると

9階建てのシックなマンションが現れてくる。

デベの厳しい監理のおかげか

仕上がりは上々

ただ、キッチン吊戸棚、洗面化粧台扉が自主的に回収交換となっていた理由がイマイチよく解らず、

施工者に聞いても意味不明の回答であり


後で所長さんに聞いたら全く違う理由だった訳で

それに、交換した挙句最初よりキズなどひどくなっていたとか。


拝啓、K様

施工者の対応がハッキリしない場合は直接デベロッパーに言って下さい。

厳しいデベですので、素早い対応をしてくれると思います。



2007/11/05

パークタワー横浜ステーションプレミア


横浜中央郵便局ポスト前で待ち合せ

ご依頼者様と喋りながら徒歩2分

にわかに36階建てのタワーに到着

6階までがオフィスビル

7階から上が住居棟となっており。



特徴的なのは、オフィスビルの6階までは制震構造となっており

7階以上は、6階と7階の間に免震ゴムを装置した免震構造となっているところ

免震と制震がセットになっためずらしいマンションな訳で


同行した部屋は角部屋で、

角の利点を有効に活かしたリビングのビューカウンターはまさにパノラマ

ほんのり雪化粧した富士がくっきりと浮かび上がっていました。





拝啓、S様

ご入居に向けてバーカウンターは完成されましたか?

横浜の夜景を見ながら・・・

そんなホテルの最上階のような空間がご自宅とは・・・

今から2008年が待ち遠しいですね。