2009年8月
真夏の同行から
早くも1年が過ぎようとしており
500戸近いマンションは
既に不況真只中の当時
完売に苦労してた状況は
内覧会の時点で表れていたわけで
拝啓、M様
内覧会ではお子様も最後まで
よく頑張ってくれましたね。
1年経って
だいぶ大きくなったでしょうね
ご主人は毎日30分の自転車通勤
まだ続けられていますか？
ご主人の体躯にあった
速い自転車のご購入
奥様のOKが出て
快適な通勤をされている事を祈っています。
2010/05/26
第7回 マンション川柳 the others
今回の第7回も惜しかった逸品がたくさんありました。
恒例ですがその中のいくつかをご紹介します。
☆築年数 売れぬ娘と 同い年
☆南向き 窓を開ければ ラブホテル
☆子は育ち部屋に残るは妻と犬
☆シェアしてる 庭も車も 騒音も
☆カードキー 忘れてさした クオカード
まぎらわしいので…
☆減税を あてにしてたが 所得減
過去最大の住宅ローン減税の恩恵をあてにしてたのですが、残業が無くなりそもそもの所得税自体が減りそうです。
まだまだたくさんありますが、今回もすべては紹介しきれないのでこれくらいにしておきます。
すでに第8回のマンション川柳募集もスタートしています。
皆さんのご投稿お待ちしております！
マンション川柳の詳細はこちら
第1回マンション川柳入選作品
第1回マンション川柳the others
第2回マンション川柳入選作品
第2回マンション川柳the others
第3回マンション川柳入選作品
第3回マンション川柳the others
第4回マンション川柳入選作品
第4回マンション川柳the others
第5回マンション川柳入選作品
第5回マンション川柳the others
第6回マンション川柳入選作品
第6回マンション川柳the others
第7回マンション川柳入選作品
2010/05/05
第7回 マンション川柳 入選作品発表！
第7回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。
今回も更に更に過去最多を大幅に更新する投稿数となりました。
いつもながらストレートな感想や、世相を斬った秀逸作品が集まりましたが、今回はマンション管理組合のお悩み川柳が目立ちました。
栄えある第7回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。
≪特選≫
☆前日に 整いました！ キズ隠し
（東京都/えびっちさん）
作品コメント：内覧会当日、てんぷらの衣が剥がれました。← 私も同行したので覚えています。整いました！とは言えない状態でしたね。
≪佳作≫
☆総会で 意見できずに 議決なう
（千葉県/タツミさん）
作品コメント：ツイッターで無念さをつぶやく。← 議決内容までつぶやかないようにご注意を！
☆ちと早い プール開きが 床下で
（神奈川県/ちともりおさん）
作品コメント：ちと盛り過ぎ？？← いえいえ、そのまま見逃していたらホントにプールになっていたかも。コワイコワイ！それを思えばちっとも盛った話じゃないですよ！！
☆温暖化 止めるマンション 老朽化
（埼玉県/正義の鉄拳さん）
作品コメント：人が住まないからCO2も出ない← これからの最大の課題と言っても過言ではありませんね。
惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。
皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い！」
という作品もあると思いますので、恒例のthe othersを次回、紹介いたします。お楽しみに！
引き続き、第8回がスタートしておりますので、
更なる逸品を是非是非！
マンション川柳の詳細はこちら
お待ちしております！
2010/03/24
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り
JR三鷹駅 徒歩5分
昨年の8月終わり
未だ残る暑さの中
26戸の小さなマンションへ同行
2ヶ月前の6月に同行した
雰囲気も似ているわけで
エントランスには
ちょっとしたオブジェ？
といった感じのインターホンなど
遊び心が散りばめられており
大規模マンションではあまり見られない
デザイナーの自由度が
発揮されているものと思われ
あれっ？と思ったのが
レンジフード脇の吊戸棚
中を見ようと思っても
扉が開かない
収納扉はダミーとなっており
内部は換気扇排気ダクトが通っていたわけで
レンジフードと同じステンレスパネルにして
食堂の厨房っぽくなるよりも
ご家庭の温かみが出る
家具調にデザインしたのだと思われ。
拝啓、H様
洗面室の梁型など
図面訂正もしっかりと是正されたようですね
ご入居から5ヶ月ほど経ちましたが
住み心地はいかがでしょうか？
利便性は文句なしと思いますので
お子様の通園・通学も便利で安全だといいですね。
内覧会で手伝ってくれたお母様にもよろしくお伝え下さい。
2010/01/20
ラヴィアンコート墨田業平
半蔵門線 押上駅
地上に出ると
朝の風がすっかり冷たく感じる11月の内覧会
ご依頼者様をエントランス前で待っていると
「○○様とご一緒ですか？」
とH工の人に話しかけられたわけで
『はいそうですが、もう見えられているのですか？』と答えると
「いえ、まだですが・・・」
じゃあなんで分かったんだろか？
という些細な疑問はあまり気にせず待っていると
程なくご依頼者様がご到着
奥様はオメデタの様子
『長時間になるので途中休みながら見てくださいね』
ご主人にも流れを教えながら
スカイエントランス付きのお部屋へ
例によってH工の人は部屋に来ないが
あとで来てもらう約束を取り付けて内覧会チェックがスタート
天井アンカーの間違い穴が空いたまま放置されていたり
玄関（外側）脇のパネル下部分のみ、
防水シールが施工されていないなどの不具合があったわけで
パネルが先に取り付けられていたため
手が入らなかっただけだと思われるが
当然そんな事は理由にならないわけで
まあ好意的に解釈すれば
全世帯一斉に補修する予定だった？ものと思われ
拝啓、I様
ご入居後まもなく、新しい家族も誕生するとの事
お祝い事が続きますね。
リビング天井に収納された階段は、
一戸建ての小屋裏へ上がる階段を思い出させますが、
なんと屋上へ通じるまさにスカイエントランスですね。
バーベキュー、花火、日光浴、天体観測？などなど、
最上階のお部屋だけの特権をフルに活かして下さい。
いよいよ出来上がりつつある東京スカイツリーも
そこからはド迫力の眺めになるのでしょうね。
2010/01/13
パークハウス市川マスターレジデンス
昨年10月末
JR市川駅から約10分の
新築マンション内覧会へ
内覧会では
トイレ手洗い水栓の水漏れや
食器洗浄機排水管の逆勾配などがあったものの
施工者の潔さに
とりあえずの安心感を得ながら内覧会を終えたわけで
しかし、後でつまづいたのが
バルコニー物干し金物の問題
内容は伏せるものの
製品としては片手落ちになっているのは一目瞭然
そこで対処方法を要望
現場では施工者は二つ返事で了承
『対応の早い業者だなあ・・・』
と喜んだわけで
ところが後日、ご依頼者様からのメールで
前向きに検討するが、他の階の人は何も指摘がなかった。
共有部分なので変える事が出来るかはすぐに返答できない。
との回答に変わってしまったとの事
何を言ってるの？？？
約束した事はちゃんとしてもらわないと困りますねえ
ご依頼者様もご立腹！
結局は約束どおりの対応になり
同じ状態の住戸は全て工事をする方針となったわけで
拝啓、M様
いろいろありましたが
安心できる結果が出て良かったですね。
M様の勇気ある主張のおかげで
同じ状態のお部屋の方にも
良い結果がもたらされました。
何はともあれ
新しいマンションのスタートとしては
幸先のいいかたちになりました。
これを機に
管理組合も良いものにしていって下さい。
2010/01/04
デュオヒルズ船橋
船橋ICへ1分
プレシアタワー近く
内覧会は
プレシアタワーより一足早く
昨年の7月下旬
同行した2階のお部屋は
隣戸との壁が27cmもあり
標準（18～20cm）を大きく上回っており
妻側（角）住戸だし
水廻りも妻側に配置されているので
隣戸との遮音性を考えた場合に
理想的な間取りになっていたわけで
変わっているのが玄関
大きなFIX窓の向こうは
角部屋ならではの側面バルコニー
玄関の採光にもなり
面白い設計と思われ
拝啓、T様
内覧会ではお子様も限界までよく頑張ってくれました。
ご入居から4ヶ月余りが過ぎましたが
住み心地はいかがでしょうか？
ご依頼前にお楽しみいただいた
最近のご依頼者様にも結構好評のようです。
ご新居での新年がスタートしましたね。
また何かありましたらいつでもご相談下さい！
2010/01/03
Hola！2010
あけましておめでとうございます。
新年早々、おばあちゃんの写真でなんですが
めでたいという事で・・・
来週100歳になる僕の祖母を載せちゃいます。
私事で恐縮ですが
ガキの頃
さんざ世話になったおばあちゃんです。
現代の日本を築き上げた女性の一人です。
国から感謝状とお祝いの品も届いたそうです。
スゴイ事です。
国に感謝される人間って
よく考えてみたらなかなかいないわけで
なろうと思ってなるものじゃないけど
これから100歳までの約60年（ムリでしょ・・）
自分も1日もムダにしちゃならない
と
人生を見つめ直す正月となったわけで。
拝啓、内覧会同行ご依頼者様
2010年がスタートしました。
内覧会では何でもご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにしております！！
2009/12/31
adios！2009
昨年の大晦日
御礼2008を書いてから
瞬く間に1年が過ぎました。
ホントにホントに あっ という間なのでございます。
来年も早くみなさんの心が桜で満開になるよう
心から願っております。
僕にとっても大きな転換期だったこの2009年
何年後か
あの2009年があったから
今この桜が花開いている・・・
と
しみじみ言う時が来るのでありんしょうなあ
拝啓、2009年内覧会同行ご依頼者様
ご新居での大晦日
そしてお正月
素晴しい1年のスタートが
もうそこまで来ています。
そして・・・
アディオス！2009
パークハウスプレシアタワー
船橋 初 の
免震タワーマンション
R辺状の三角形は
スッキリとスマートなフォルム
タワーの麓では
歴史を感じさせる旅館が
この地の重みを忘れるな！
と
じっと睨みを利かせている様にも思われ
内部中核の非常階段は
剥き出し感を覆し
ロビーのお洒落な天窓が
覗き込めるようになっており
中廊下の暖かさを
十分に出しているわけで
拝啓、T様
9月の内覧会ではお世話になりました。
市役所が目と鼻の先で
住民票やら何やら
手続きがとても便利だったのでは？
今年も今日で終わり
ご新居で初の年越しですね。
良いお年をお迎え下さい。
2009/12/02
大崎ウェストシティタワーズ
山手線の窓から
太陽に反射するツインタワー
8月の内覧会同行時は
工事中の慌しさが残っていたが
9月の内覧会同行時は
大分静かになっていたわけで
近年の再開発で
とっても変わった大崎駅
ゲートシティ大崎など
いつのまにかお洒落なイメージが定着しており
今度は西口の再開発で
更にグレードアップするものと思われ
39階のツインタワーをつなぐ
コンコース兼エントランスで
ご依頼者様と待合わせ
で、
そこから靴を脱いでスリッパを履かされ
ご依頼者様のお部屋へ
制震コアウォール工法という
4面8箇所の制震ダンパーを連続させた構造は
免震構造とは違うものの
地震から構造躯体を守る工法としては
最先端の技術ではないかと思われ
3.2ｍを超える階高は
二重床、二重天井でも2.6ｍ近い天井高を実現させ
将来のリフォームにも
十分対応できる余裕を生み出すわけで
拝啓、F様
リビングからは、横浜、川崎のタワー群
好天の日には遠く富士山も堪能でき、
日替わりの大きなキャンバスといった感じですね。
2009/11/04
BELISTA戸田公園
猛暑とはいえなかった夏も
そろそろ終わりが近づき
汗を拭きながらのチェック
とまではいかなくなった
8月最後の内覧会
戸田公園駅から10分ほど歩くと
競艇場？
でもちょっと違う
ボートのモーター音がしない
学生の出入りが多く
運動会？のわけないし・・・
するとご依頼者様が
『ここは競艇場ではなく
漕艇場（そうていじょう）ですよ』
なるほどよく見ると
オリンピックでよく見るボート競技の光景が
『そうです
東京オリンピックのボート競技はココで行なわれたんですよ』
え？
でもここって埼玉県ですが・・・
確かに
今通っている道路は
オリンピック通り
と書かれているものの・・・
まあ、アトランタオリンピックでのサッカー日本代表も
試合会場はたしかマイアミだったと思われ・・・
そうそう、マイアミの奇跡って言ってたよな
だからとにかく、深く考える必要はないわけで
拝啓、U様
24時間換気システムは、
基本的に24時間付けっぱなしで使って大丈夫ですよ
水周りコーティングはどうされましたか？
すっかり寒くなりましたが
お体お気をつけ下さい！
2009/10/21
ベリスタタワー取手駅前
取手駅ロータリーのすぐ横
都心への所要時間は
柏などと大差はないと思われるが
物件相場には結構な差があるようで
ご依頼者様も
敢えてこっちの物件を選ばれたわけで
最上階から見渡す利根川の向こうは千葉県
駅前のマンションからの眺望とは思えない
何とものどかな風景なわけで
仕上がり程度は概ね良好だし
いいんじゃない？
と思ったのですが
お風呂シャワーの水圧がイマイチ
このマンションの『売り』のひとつが
マッサージシャワー
シャワーの水圧でツボを刺激してマッサージ効果を発揮・・・
ご依頼者様もそれが楽しみの一つでもあったわけで
僕「この水圧じゃ刺激になりませんね」
施「全戸同じ水圧になっていますので」
僕「そういう問題じゃないでしょ？」
施「この状態が正常としか申し上げられません」
拝啓、S様
あっさりとは納得し難いものがありますが、
当日はあれ以上議論の余地がありませんでしたので、
お隣さんや下の方と仲良くなる口実として
他の部屋の水圧を確かめてみたりしてはいかがでしょうか。
夏の陽もすっかり短くなった8月の終わり
帰るときは駅前の笑笑のネオンが僕を誘っていました。
もちろん
誘惑を振り切って電車に乗り込んだことは
言うまでもありませんが・・・
2009/10/14
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス
久しぶりに同行物件のお話を
ずっとサボっていたので
だいぶたまっちゃいました。
少しずつ追い付くようにします！
久しぶりの今回は7月初旬の同行物件
田園都市線 鷺沼駅を降り
ご依頼者様と宮前郵便局の前で待合わせ
坂を下って程なくすると
落ち着いた街並みに溶け込んだ
7階建てマンションに到着
内覧会用派遣スタッフの女性による
ご丁寧すぎる対応に少し違和感を感じながらも
無愛想よりいいか
と、こちらもニコニコ顔でエレベーターに乗り込んだわけで
キッチンで換気扇を作動してみると
カラン～コロン
・・・・・・・
僕「何でしょか？」
施工者「・・・・（汗）」
僕「今はずしてみますか？」
施工者「いえ、あとで確認して必ず直します」
後日、ご依頼者様から
「しっかり直っていました」とのご連絡
今頃は奥様も
気持ちよくお料理していると思われ
拝啓、F様
当日はお子様も限界ギリギリまで
よく頑張ってくれました。
ご主人の楽しみ（ゴルフ）は
しばらく奥様の厳しい目で封印されそうですが
その分、お子様とたくさん遊んであげてくださいな・・・
2009/09/28
第6回 マンション川柳 the others
今回の第6回も惜しかった逸品がたくさんありました。
恒例ですがその中のいくつかをご紹介します。
☆三歳が うちのビルだと ふれ回る
マンション内の人にもふれ回るし、一軒屋のお友達にも「○○君の家よりうちのビルの方がずっと大きいよ」と自慢
☆真夜中の 夫婦喧嘩は 口パクで
☆里帰り郵便受けも超メタボ
☆鍵ひとつマンションライフの安心感
戸建の苦労が要りません。
☆ベランダで 「おい」と呼んだら 他所の嫁
恥ずかしくて当分は、顔を会わされない。
☆耐震を 気にして女房が 四股を踏み
☆「みどり多し」 ものは言い様 田と畑
折込チラシに誘われ、目にしたものはまさに「田園」でした。
☆裏に墓地 上下にヤクザ 要チェック
物件を確認する時は、墓地とヤクザには注意しましょう！
☆両隣りモデルルームに挟まれて
築1年が過ぎました
☆10年後キッズルームはお役御免
高齢化
☆温暖化止める離婚の相談か？
その方が余計なCO2が出ないかも
☆孫見せて 援助交渉 試みる
☆マンションで 階下を気にせず Ｗｉｉしたい
☆見上げてる 夢と希望と 支払いを
☆水廻り 最も厳しい 夫の眼
この家庭は「主婦」ならぬ「主夫」だったんですね・
まだまだたくさんありますが、今回もすべては紹介しきれないのでこれくらいにしておきます。
すでに第7回のマンション川柳募集もスタートしています。
皆さんのご投稿お待ちしております！
マンション川柳の詳細はこちら
第1回マンション川柳入選作品
第1回マンション川柳the others
第2回マンション川柳入選作品
第2回マンション川柳the others
第3回マンション川柳入選作品
第3回マンション川柳the others
第4回マンション川柳入選作品
第4回マンション川柳the others
第5回マンション川柳入選作品
第5回マンション川柳the others
第6回マンション川柳入選作品
2009/09/20
第6回 マンション川柳 マンションライフ賞発表！
今回、新設致しましたマンションライフ賞を発表致します。
惜しくも入選は逃したものの、一部の審査員からは強烈な支持を受けた作品を選ばせていただきました。
☆近頃は 子よりもペットが 駆け回り
少子化
☆子は床で パパは天井 ママは壁 ← 賑やかな内覧会？
☆お隣の 買値を聞いて 優越感 ← 言っちゃダメ～
☆明るいと 言われた部屋に 西日差し
西日が差し込む部屋だった。
☆ベランダに色とりどりのアカンベー
好天の休日にベランダの柵に干されている布団の列です。
☆内覧会 居抜きで買いたい インテリア
センスの良いインテリアに魅せられます。
次回は恒例のマンション川柳 the othersを発表致します。お楽しみに！。
すでに第7回のマンション川柳募集もスタートしています。
皆さんのご投稿お待ちしております！
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第1回マンション川柳入選作品
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第2回マンション川柳入選作品
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第4回マンション川柳入選作品
第4回マンション川柳the others
第5回マンション川柳入選作品
第6回マンション川柳入選作品
2009/09/16
第6回 マンション川柳 入選作品発表！
第6回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。
今回は更に過去最多を更新する投稿数となりました。
いつもながらストレートな感想や、大不況による影響、世相を斬った秀逸作品が集まりましたが、今回はマンション販売不況に嘆く住民の方の作品が目立ちました。
栄えある第6回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。
≪特選≫
☆温泉も プールもあるが 挨拶無し
（千葉県/シンゴさん）
作品コメント：こんなマンションは嫌だ！← 挨拶はすべての基本ですよね。良いマンションにしていく基本もすべて挨拶からだと思います。
≪佳作≫
☆快適を 演じ販売 協力す
（愛知県/パラパラさん）
作品コメント：居住者としても完売してもらわないと困る。← 見学者は住民の皆さんも見ています。
☆積立金 運用次第で 埋蔵金
（茨城県/偕楽園さん）
作品コメント：どうせ不足するんだったら今から対策を練らないと・・・。← おっしゃるとおりです。20年後に思いも寄らない一時金を請求される前に・・・
☆12戸は 残りじゃなくて 売れた数
（神奈川県/トントロさん）
作品コメント：100戸のマンションの話← 衝撃的な数字ですね。
惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。
皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い！」
という作品もあると思いますので、恒例のthe othersを次回、紹介いたします・・・・・と、その前に、今回は新設致しました「マンションライフ賞」を次回に発表致します！！！お楽しみに
引き続き、第7回がスタートしておりますので、
更なる逸品を是非是非！
マンション川柳の詳細はこちら
お待ちしております！
2009/08/15
シェルゼ三鷹禅林寺通り
三鷹駅徒歩3分
少しだけ足を延ばすと
三鷹の森 ジブリ美術館
駅前の喧騒から
夢の空間へ辿り着ける
その駅前の喧騒から
抜け切らないうちに
12階建てマンションに到着
外断熱工法の建物は
コンクリート躯体の
風雨日射による劣化が起こりにくい構造
更にペアガラスを採用（バルコニー以外は二重サッシュ）しており
室内の保温性能も高いと思われ
また、階高（各階の構造高さ）が3.1ｍもあり
最近の平均である2.8～2.9ｍと比べてかなり余裕があるため
二重床/二重天井にしても2.65ｍという天井高で
広い空間を創出させていたわけで
拝啓、N様
本物件はSI工法は
水廻りの変更には若干の制限があると思いますが
その予定は無いとの事でしたので
問題なくSIの恩恵を享受できると思います。
奥様は再工事の件でだいぶ悩まれていましたが
ご不明な点がございましたら
お気軽にご連絡頂ければと思います。
2009/07/30
プラウドタワー東五反田
五反田駅徒歩4分
ガード下をくぐると
今年1月竣工の
25階タワーに到着
もちろん先住民もおり
朝9時半には管理人がロビーの清掃を行なっており
そんな中
ご依頼者様が来られる時間まで
フカフカのソファーで『剣豪将軍義輝』を読み耽っていたわけで
フルＳＩ工法を謳ったこの物件は
300ｍｍのゆとりの床下空間により
水廻りの段差が無いフルフラットスラブになっており
ＳＩ工法を謳いながら水廻りの移動には制限がかかる
言わば準ＳＩとは違い、
自由に空間を設定できる
本来の意味でのＳＩ工法が特徴的であり、
一般的なマンション構造と比べ希少性があると思われ
拝啓、T様
ご入居後まもなく新しい家族も誕生するとの事
お祝い事が続きますね。
しばらくは嬉しいドタバタが続きますが
是非、楽しいマンションライフをスタートさせて下さい。
2009/07/27
プライムアリーナ新百合ヶ丘
新百合ヶ丘駅
内覧会で何度も降りた駅である
先にできた隣の百合ヶ丘に比べ
だいぶ賑やかに発展しており
実際、まだ百合ヶ丘には
内覧会で訪れた事はないわけで
街の景観にマッチした白い外観
400戸の大規模物件の誕生は
この街をさらに賑やかにするものと思われ
目の前のメインストリートは
それほど車の通りが激しくないものの
しっかりと防音性の高いサッシュを採用しており
十分な仕様と思われ
拝啓、T様
床を支える束の固定不良はちゃんと補修されましたか？
実は2日後に同行した際も同じ不具合が見つかりました。
これから同行するプライムアリーナのお部屋も
その辺をしっかりチェックしたいと思います。
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