千葉都市モノレール
穴川駅から徒歩2分
モノレールを挟んだ
ちょうど反対側には
昨年暮れに同行したインプレスト稲毛が見える
何やらまだ残ってるとか、残ってないとか、残ってるとか・・・
ま、それはいいとして
4月に同行したこのホーリーウッド稲毛
その名の通り、森に隣接した静かな佇まい
メインエントランスと裏エントランスでの高低差が大きく
裏エントランスは4階扱いとなるわけで
事業主の丸紅の仕様は
痒いところに手が届いているといった印象で、
遮音性に対する配慮も十分すぎるくらい。
住む人側になって考えられた好感の持てるマンションだと思われた。
拝啓、T様
バルコニー側、共用廊下側共に眺望が素晴らしく、
本日拝めなかった富士山も
これからたっぷりと楽しむ事が出来そうですね。
3月の内覧会を締めくくった物件
昨年11月完成の第一陣から４ヶ月
一際高い22階建ての免震マンションが完成
昨年はまだ未完成だったエントランス
そのほかの共用部
これらも見事に完成していたわけで
拝啓、K様
昨年11月の内覧会時に工事中だった中庭通路も完成し、
大規模物件ならではの充実した共用施設が整っていました。
周辺にもこれから新しいマンションが建設されるようで、
ニュータウンとして充実していきそうですね。
ご入居とご出産が重なりそうなタイミングですが、
二重の喜びとなりそうで楽しみですね。
素晴らしい環境下での充実した子育ても
お二人力を合わせて頑張ってください。
3月中旬
そろそろ花粉症が本格的になり
くしゃみをこらえながら同行する季節
この日も確か天気良く
絶好の花粉日和の一日だったわけで
手前の蘇我駅付近のマンションは何度か来ましたが
ココは初めて降り立つ地であり
思いのほか賑やかな駅前でちょっとびっくり
さてさて・・・このマンションは最近よくありがちな
トイレの照明が付いてるのかどうか分からないスイッチの仕様
換気扇の作動有無は赤ランプで確認できるのに
照明が付きっぱなしかどうかはわからない
スイッチに「ON」「OFF」の表示もない
「まあ仕様に文句付ける事もできない」と、いつもご依頼者様には
「消し忘れに注意して下さいね」と言って収めてきたわけで
ただ、今回はちと違う。
その他の納戸やクローゼットの扉照明スイッチはすべて緑色の蛍ランプ付きなのに
なぜかトイレだけ無印状態
「なんで統一されてないんですか？」と聞くと、
電気工事責任者らしき人がすぐにとんで来て
「これはおかしいですね、やり直します」と、あっさり
「えっ、ホントに？」
あまりにあっさり「やり直す」などと言う担当者にこっちが少し心配になり
「この部屋だけやり直すってことですか？」
「いえ、もちろん全戸やり直します」
「そうですか～、Sさんよかったですね、世帯数が少ないのが幸いしましたね～」
などと呑気に話したあとに少し不安が・・・
「でもココでそんな即答していいんですか？あとで所長さんに言ったら『やはり仕様だからムリ』なんて言われませんか？」
という言葉が喉まで出かかっていたところ
「その気になってるんだからまあいいか」と、ぐっとこらえてチェックを進行させたわけで
しかしその1時間後、不安は的中
下で指摘事項の確認、そしてトイレの照明スイッチの件で念を押したところ
「これは仕様なので全戸同じですから替えることはできません」と、所長
「やっぱり・・・」
人を喜ばせておいてそれはないんじゃない？と思うのは僕よりもご依頼者様であり
「さっきの人呼んできてくださいよ、確かにやり直すって言いましたよ！」
「もし本当にそう言ったのでしたら、申し訳ありません、訂正します」
・・・訂正すんなよ
「あんまり軽はずみな事言ったらダメですよ、ぬか喜びじゃないですか」
その後かなり食い下がったものの、巧妙な低姿勢で切り抜けられてしまい
ご依頼者様を援護できなかった自分に歯痒さ感じた春の日だったわけで
拝啓、S様
その後のご連絡で、「トイレの照明スイッチはやり直してくれる事になりました」
と聞いたときは、本当に嬉しくホッとした気持ちにもなりました。
ただ、南側と北側のバルコニー巾木塗装については
北側は共用廊下と統一した？ということで指摘通りにはなりませんでした。
なのでS様内覧会同行の自己採点は100点ではありません。
もちろん100点など今まで一度も無いのですか・・・
つくば駅から筑波山へ
広大な筑波大学キャンパスを過ぎ
車で15分かけてマンションへ
1月に同行したデュオヒルズつくば竹園と比べかなり筑波山に近づく
写真では伝わりにくいのですが、
初めて間近で見る雄大な筑波山に結構魅了されてしまったわけで。
ご依頼者様の部屋はこのマンションの中でも希少価値が高いタイプで、
ちょっとしたゴルフのアプローチ練習ができそうな専用庭の広さにびっくり
都内はもちろん、郊外のマンションでもここまでの庭を見たのは初めて。
自分なら子供にリフティングでもさせるかな？
などと意味のない想像をしてみたりするわけで。
拝啓、K様
引渡しが延期されるというイレギュラーがありましたが、
その後の経過をまたお聞きいたします。
内覧会に出られなかった奥様ともよくご相談下さい。
生まれてくる（生まれた？）お子様には最高の環境ではありますけどね・・・
内覧会シーズンが終わり
ようやく落ち着いてきた4月
700戸を超える内覧会があり
「3月じゃなくてよかった・・・」と
ほっと胸を撫で下ろしたわけで
東戸塚から10分
線路沿いの棟はサッシュを二重にするなど
横須賀線と東海道線のひんぱんな往来には的確な対応が為されていた。
第一エントランスに入ると、A～Jのそれぞれの棟へは
エレベーターで上がる人、そのまま通路を右へ抜けて行く人
大規模ならではの光景が見えてくる。
H棟へは3階までエレベーターで上り
『木洩れ陽の森』を堪能しながら橋を渡ると
コミュニティハウス、 センターガーデンへとつながっていく
橋にガラス屋根が付いていたら良かったですねえ」と、
ご依頼者様と「うんうん」と頷き合いながら内覧会に臨んだわけで
拝啓、N様
内覧会中、バルコニーや玄関前から
ずっと電車を眺めていた〇〇君がとても印象的でした。
電車好きのお子さんにはたまらないお引越しになりますね。
開発の伸びしろがまだありそうな街で新生活を楽しんでください。
2月の終わり
事務所から隣りの駅、清澄白河での同行
タワーマンションながら小ぶりなつくりで、
エントランスもいたって地味目。
最近の必要以上？にゴージャスなタワーの主流とは
敢えて逆を行っているような・・・
純粋な生活空間に価値を求め
「”人が住む”ことを、いちばんに。」考えていると思われ・・・
↑
う～ん、うまい表現が思いつかないので物件HPより引用
清澄白河・・・白河という響きになんとなく懐かしさを感じ
地名の由来を調べてみると
寛政の改革を行った白河藩主出身の老中松平定信の墓所が、
江東区内にある霊巖寺というお寺にあるためらしく
ああ・・・
なるほどそういうことか・・・
小学校で習った歴史の授業では
寛政の改革の詳細などまったく興味も無く、ほとんど記憶にないけれど
『♪白河の清きに魚もすみかねて
もとの濁りの田沼こひしき♪』
なぜかこの詩だけはこの歳になってもはっきりと憶えているわけで
拝啓、A様
お風呂の網戸は改善されましたか？
ご新居もだいぶ落ち着かれた頃だと思います。
これからは、ご自宅も会社もご近所ですので
何かありましたらお気軽にご連絡くださいませ。。。
湖畔に建つリゾートホテル・・・
・・・ではありません。
逆さ富士ならぬ逆さマンション
を狙って撮ったものの
公園の池が濁っているため
微妙な写りとなってしまったわけで
ただ実物としては、このシリーズの特徴ある外観
エントランスの雰囲気は相変わらず宮殿チックで
しかも隣接する公園とセットで眺めると
日常生活の風景にはあまり見えないわけで
印西牧の原という街自体まだ新しく
近くの小学校も近代的でハイカラな校舎であり
子供たちの環境も整っているように思われ
近くには遊園地？？観覧車があり、
動いているなら子供たちが喜びそうなスポットも揃っており
拝啓、K様
内覧会、再内覧会とお世話になりました。
トイレの座り心地には違和感なくお過ごしですか？
先日の日曜日、子供のサッカーの試合がなんと原小学校で行なわれました。
相手はルキナス印西というなかなか強いチームでしたよ！
キレイな学校でお子さんの入学が楽しみですね。
2月中旬の内覧会
東松戸
2路線が交差する駅とはいえ
まだまだ開拓中の街であり
300戸を超えるマンションが完売となるのは
なかなか大変な事だと思われ
実際、竣工済みの現在
まだ販売中であり
早い時期での完売が望まれるわけで
駅からは僅か3分足らず・・・とは思えない程の静かさ
電車の音もほとんど気にならなかったと思われ
拝啓、Y様
もう式は挙げられましたか？
お二人の将来と共に
街も発展していく楽しみがありますね。
どうぞお幸せに。
2月中旬
京王相模原線 若葉台駅
改札を出てエスカレーターを上り
ファインストーリアを右手に見ながら
夏なんか寝っころがると気持ち良さそうな芝生が広がる公園を抜けると
真新しい建物が見えてくる。
富士山も望める素晴らしい環境のマンションです。
内覧の為、早速部屋に入ると
和室の畳がすべて上げられており、
何も全部上げなくても・・・と思いつつ、やってくれたんだからまあいいか
と気を取り直して畳下のパーティクルボードの状況を確認してから、
「それじゃ」と畳を元に戻そうとすると、
「今は出来ませんので後で戻しておきます」との事
「えっ？畳の状態を確認できないの？」
「はい、スイマセン」
「だったら余計な事しないでくれません？何で？頼んでもいない事・・・」
「最近、事前に畳を上げてくれと言ってくる同行業者さんがいるもので・・・」
「それじゃ、その同行業者さんは畳が敷かれた和室の状態をチェックしないんですか？」
「・・・・・」
近年、内覧会同行業者の数が飛躍的に増え
それぞれのスタイルで施工者に事前要求を出すところが増えているわけで
同行業者のスタイルも自由だし、それを受け入れるのも拒否するのも
施工者の判断だと思われ
ただ、一同行業者の要求をすべての同行業者に当てはめるのは
質の高い内覧会同行を維持するためやめてほしいわけで
拝啓、S様
4月も半ばになりましたが、
お引越しの整理もようやく済んだ頃でしょうか？
レポートで提示させていただいたチェック方法に沿って
再内覧会では畳の状態も問題無かったようですね。
4月より急行の止まらない駅からの通勤となりましたが、
逆に空いていたりするのでしょうか・・・
大宮駅徒歩5分
関東屈指のターミナル駅だが
5分も歩けば喧騒を抜ける
2月初旬の朝一はまだまだ寒く
西口のそごう２階時計台前で
手を擦りながらご依頼者様と待ち合わせしたわけで
25階建てのタワーマンションは
共用廊下が完全な室内廊下となっており
さながらホテル風マンションと言ったところ
まあ、最近はホテル顔負けの豪華なエントランスロビーのマンションがどんどん出来ており
あまり驚かなくなってはきたが・・・
拝啓、K様
当日は長時間お疲れさまでした。
床鳴りはちゃんと直りましたでしょうか？
またいつでもご連絡下さい。
ガラス手摺で統一されているバルコニーは
マンション全体を巨大な鏡のように演出しており
京浜東北、埼京２路線に隣接する立地は、
通勤の利便性も文句なしと思われる
広々としたガラス張りのエントランス・ロビーには
高そうなソファーも置かれ
とにかくゆったりとした空間になっているわけで。
拝啓、Ｋ様
トイレの件はしっかりとした対応いただきましたでしょうか？
こういうケースでの対応で売主・施工者の質が問われます。
だからご心配は無用だと思っていますが・・・
2月初旬
前日の夜から降り出した雪は
関東地方をスッポリと覆いつくし
電車や車を止めてしまう。
雪国暮らしの経験がある身としては
とても大雪とは言えないけど
雪と密接な暮らしをしていない地域では
毎回の事ながらしょうがないものと思われ
寒さで床暖房の効き目がほとんど感じられない状態で行なわれた内覧会
ご依頼者様も「床暖房ってこの程度？？」と、不満げなご様子
「再度、メーカに確認をとってみます」と施工者もてんやわんや
巷の例に漏れず
ココでも雪の影響はしっかりと受けていたわけで
拝啓、I様
100箇所近い指摘となりましたが、その後スムーズに行きましたでしょうか？
予定通りであれば、お引渡しが済んだばかりといったところですね。
内覧会当日に見られなかった富士山も
そろそろ咲き始める桜と一緒に堪能できそうですね。
「キャナリスト」なんて言葉も流行り
世の奥様方の憧れのようになった地区
ココ辰巳だけで3”本”目のタワーです。
中央がキャナルファーストタワー
左がアップルタワー
建設中の右がビーコンタワー
アップルタワーはちょうど1年前
ビーコンタワーは1年後に完成
憧れのキャナリストもここ3年でごっそりと増えていくわけで
エントランスから見上げる吹き抜けは圧巻であり
ライトアップなどの演出で居住者の目を楽しませるものと思われ
拝啓、Ｋ様
最上階からの眺望をありがとうございました。
レインボウブリッジ側のバルコニーからは、
富士山がしっかりと存在感を表していました。
毎朝見るだけで元気になりそうですね。
