2012/05/05
≪内覧会同行サービスアンケート≫ 足立区 T様
□ご利用年月日
2012 年 1 月
□ＨＰをご覧になったきっかけ
友人・知人の紹介
□依頼の決め手
友人・知人の勧め
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
適切
□調査後の料金に対する感想
安い
□ご意見 ご要望
ご同行頂いたおかげで、内覧会でどのような箇所をチェックするべきなのかを知ることができ、大変勉強になりました。自分では、補修を依頼できるﾚﾍﾞﾙが分りませんので、もしも気になる所を見つけたとしても、口に出すことを迷いますし、「そういうものだ」と言われてしまえば不満を残しながらも受け入れてしまったと思います。構造等についても第三者の目から見たご説明、感想を聞かせて頂くことにより、物件に対する安心を得ることができました。
□ホームページに対するご意見
内覧会講座が分り易かった。
≪同行スタッフコメントの一部≫
◇総評
◇フローリングの不良
床鳴りらしき箇所が多数ありました。何が原因かわかりませんが、スプレー等で直らない場合は床を剥がすようになります。いずれにしろ何度も踏んでみて試して下さい。繰り返し鳴るようでしたら再度補修を依頼して下さい。また今後生活しているうちに床鳴りすることもありますので、その際は定期点検で指摘すれば直してもらえます。
◇取り付け不良
キッチンのシャワー水洗が戻す時に引っ掛かりがありました。滴受けに引っ掛かっている可能性がありますが、ホース自体の腰が弱い（硬く腰が強い物もあります）場合は直らない可能性もあります。その際は、片手を添えて押し込んで下さい。
◇バルコニーの不良
床勾配が一部取れていませんでした。床シートを剥がして下地を補修して再度シートを貼りなおします。その際はバケツで水を流してもらって、水がたまらない事を建設会社に確認させて下さい。
タイルの浮きはありませんでしたが、ピンホールとタイル洗いが不十分なところが目立ちました。今日と同じように全体を確認して下さい。
◇その他
リビングのドアのストッパーが本来は押してから引かないと外れないのですが、引いただけで外れました。現状では夏場に窓を開けて強い風が吹くとドアが閉まってしまいます。引いただけでは簡単に外れない事を確認して下さい。（当然、強く引けば外れます。）
◇内覧会の総評
指摘数は、88個でした。本物件の広さではやや多めのようです。記入の仕方が全て番号を変えて書いていたので、やや多めであったのは事実ですが、クロスの不具合が多かったのが原因でしょうか。
いずれにしてもご説明したように指摘数はさほど気にせず、きれいになるからいいか位に思って頂ければ良いのではないでしょうか。機能的に問題がある物は見当たりませんし、外観も含め、非常にきれいなマンションという印象を受けました。
≪内覧会同行サービスアンケート≫ 川崎市 S 様
□ご利用年月日
2012 年 1 月
□ＨＰをご覧になったきっかけ
友人・知人の紹介
□依頼の決め手
友人・知人の勧め
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
高い
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
自分では気付けないような細かいところまで見ていただき、非常に満足しております。
≪同行スタッフコメントの一部≫
◇総評
◇サッシの不良（指摘番号23、47、58等）
サッシのがたつきが1箇所ありました。鍵の部分を外し、ややきつくなる様に調整します。横にゆすってがたつかなければOKです。
玄関ドアの閉まるスピードは1段階目のスピードと2段階目のスピードが明確に区別が付いてなかったので、2段階目がゆっくり、しっかりガッチャと閉まるように調整してもらって下さい。
◇取り付け不良（指摘番号 29、37等）
クローゼットのハンガーパイプが短すぎました。パイプを新しいものと交換になります。基本は受けの金物の幅より2ミリ短い位が目安になります。パイプが短すぎるとパイプの受けが脱落する可能性があります。
◇バルコニーの不良
エアコンのドレインの配管がレールに沿って水を流すようになっていませんでした。レールから水が外れて流れる可能性があるので、90度に曲げたエルボーという物を付けてレールに沿って水を流すようにします。
◇その他
ユニットバスの手摺を持つとユニットバスと壁の下地が当たる音がします。これは、20ミリ程度の空間がなければならないのでNGです。当然ユニットバスの壁はたわみますが、壁下地と接触はしません。音がなくなるまで依頼して下さい。（おそらく壁を取り外すようになる）
◇内覧会の総評
指摘数は、59個でした。私が担当した物件では少なめでした。
指摘内容については、キッチンのシンクとユニットバスの壁以外は大きな問題はなく、どれもきちんと直ると思います。機能的にも問題は無いので心配しなくて良いと思います。
全体の印象としては、とにかくクロスがきれいだったので全体的に良い印象を受けました。また、広い窓から見える景色も障害物が少なく開放的で良いですね。
≪内覧会同行サービスアンケート≫ 川口市 R 様
□ご利用年月日
2011 年 12月
□ＨＰをご覧になったきっかけ
ウェブ検索(Google)
□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
適切
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
素人では分からないプロの視点での調査は大変有難く思いました。また、説明も分かり易く施工業者への対応も敵対的でなく好感の持てるものでした。
内覧会後のレポートもわかりやすく大変満足のいくサービスでした。「また次回もお願いします」というものではないですが、知り合いでマンションを買う人がいたら必ず紹介したいと思います。
≪同行スタッフコメントの一部≫
◇総評
◇フローリングの不良（指摘番号 59等）
床鳴りは、1箇所ありました。原因はわかりませんが、スプレー等で簡単に直るものもありますし、床を剥がす場合もあります。何度も踏んで確認して下さい。但し、他の箇所も生活しているうちにミシミシなる場合がありますので、定期点検を利用して手直ししてもらって下さい。
◇取り付け不良（指摘番号 5、28、47等）
バルコニーの隣戸との間に隔て板が曲がって付いていました。取り外して付け直しです。当然壁も穴を補修するようになります。
玄関ドアのドアスコープの中心がずれていました。受けをドライバーで回して調整します。
◇バルコニーの不良（指摘番号 2、3、6等）
長尺シートの下地が不陸がある為、雨が吹き込んだ際に水が溜まります。実際に水を流してもらって溜まらない事を確認して下さい。小さいバルコニー側はまだ仕上がっていなかったので、同じように要求したほうが良いですね。排水溝の勾配不良も一緒に確認して下さい。
◇その他（指摘番号 17、21、25等）
洗面室の水の量がオーバーフローの排水量よりも多すぎました。実際に水があふれて下階に水が洩れてしまった例が多数ありますので、今日やったように水を最大に出して確認して下さい。
UBの天井内の配線が鉄製の下地（LGS）と接していました。配線の周りに配管を被せる等の処置をします。
◇内覧会の総評
指摘数は48個でファミリータイプのマンションで私が担当した物件ではかなり少なめでしたが、全て共通にしたので実際はもっと多かったようです。
最初エレベーターで9階に下りた時に、床が仕上がっていなかったので嫌な予感がしたのですが、まさかバルコニーが仕上がっておらず、足場が残っているとは想像できませんでした。途中少し話したように、タイル工をはじめ、内装工、左官工などが日本全国不足しています。それの影響でタイルが張られていない、壁の下地が不陸と云う現象があったのだろうと想像できます。
まだ、引渡しまで1ヶ月あるので内覧会をあと2週間延ばせばもっと良い状態で皆さんに見て頂けたと思うのですが、すでにアナウンスしてあるので変更できなかったという事情も解ります。いずれにしろまだ1ヶ月あるので、建設業界の常識では問題なく直せる時間は十分あると考えます。
2012/05/02
≪内覧会同行サービスアンケート≫ 千葉市 H 様
□ご利用年月日
2011 年 11 月
□ＨＰをご覧になったきっかけ
ウェブ検索(Google)
□依頼の決め手
その他
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
大満足
□調査前の料金に対する感想
高い
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
初めてのマンション購入で、内覧会で指摘すべきポイントなど不安だらけだったのでマンションライフさんに同行を依頼しました。
私たち夫婦は建築に関する知識が無いために見逃しがちな部分、手直しを依頼しにくい部分をズバズバ指摘していただいたので大変助かりました。
高い買い物ですので不安や自信が無い方は同行依頼をお勧めします。
≪同行スタッフコメントの一部≫
◇総評
◇壁の平滑不良（チェック番号：8,49）
リビングの巾木部分の壁に反りがありました。再内覧時には反りがないかと念のためその取合い部の床も一緒に確認してください。
洋（１）のサッシ横の壁、出隅が直角でありませんでした。再内覧時には出隅部分全体及び念のためその周辺の壁も一緒に確認してください。
2年間は瑕疵期間ですので、ご入居後気になる箇所がありましたら施工者に申し入れることをお勧めします。
◇開口部サッシュ不良（チェック番号：117）
リビングの網戸に音鳴りと調整不足による作動不良がありました。何度か開閉をして調整が完了しているか確認してください。
その他のサッシ（網戸も含め）については調整も含め今回は異常はありませんでした。
◇その他主な指摘（チェック番号：9,33,64,73,79,85,92）
・共通で各部屋の扉のガタツキがあり ましたので閉めた状態でガタツキが ないか確認してください。
・洗面所入口たて木枠中央部にはらみ （反り）がありましたのでスケール 等で測定をし確認をしてください。
・システムキッチン下部収納扉（コー ナー部）の防虫パッキン部に隙間が でないか確認をしてください。
・キッチン吊戸棚（レンジフード横） の扉に90度ストッパーが新たに付い てレンジフードに当たらないか確認 してください。
◇確認事項に付いて
・洋室（２）、（３）の嵌め殺し窓部 のルーバー面格子に付いては販売と調整をし回答をもらうことになって おりますのでそのうえで確認してください。
・キッチン吊戸棚扉の耐震ラッチの自 主検査結果及び性能書を再内覧時提出になっておりますので確認をして ください。
内覧会での全体的な印象ですが指摘個数１８９個で多い印象をうけますが殆どが（指摘の三分の二）キズ、汚れ及び調整です。指摘内容には大きな問題となり得る不具合は見受けられませんでしたので安心してください。クリーニング不足、手直し状況の悪さが特に目立ちました。お客様に見てもらうにしては、もう少しがんばってほしかった感じがします。特にクロスのジョイント、下地処理不良の部分が多く下請け任せではなくしっかり監理をしてほしっかった感じがします。
各点検口から確認しましたが、設備及び電気関係の施工状況についても不具合はみうけられませんでした。
≪内覧会同行サービスアンケート≫ 中野区 I 様
□ご利用年月日
2011 年 11 月
□ＨＰをご覧になったきっかけ
ウェブ検索(Google)
□依頼の決め手
サービス内容
□電話・メールの対応
親切
□調査スタッフの対応
親切
□業者に言いたい事をいってくれたか？
はい
□調査にたいする満足度
満足
□調査前の料金に対する感想
適切
□調査後の料金に対する感想
適切
□ご意見 ご要望
ややパフォーマンスを狙った対応を感じた点もあったが、全般的には日常生活で現実的に把握すべきであるが、気が付きにくいリスクを実体験に基づいてわかりやすく教えてもらった点が良かった。現場の営業担当者も初めて聞く話があったと感心していた。
≪同行スタッフコメントの一部≫
◇総評
内覧会での全体的な印象ですが指摘個数6個で合格点だと思います。
多少の汚れ・キズはありましたが、建具(サッシ・ドアー)も簡単な調整手直しが完了する
と思います。指摘内容には大きな問題となり得る不具合、性能上の問題は見受けられませんでしたので安心してください。各点検口から確認しましたが、設備及び電気関係の施工状況、清掃状況についても不具合はみうけられませんでした。チェック・管理体制に問題はなく、施工者の担当の方の受け答え・態度も好意的でした。
▼再内覧（確認会）で特に注意をして確認していただきたい項目を記載いたしますので
内覧シートと合わせて参考にして頂きながら手直し確認をしてください。
・指摘番号1：ドアーストライク(木枠の受け部)でのガタツキがありますので、全てのドアーを再確認して下さい。全てのドアー
・指摘番号2：廊下収納ドアー汚れ、簡単な清掃で手直し出来ます。
・指摘番号3：サッシクレセント(鍵の部分)が緩いので再確認して下さい。風切り音の原因となります。全てのサッシ
・指摘番号4：洋室2 コーナー部クロスうき 簡単に手直し出来ます。
・指摘番号5：洋室3ウォークイン ハンガードアー開閉時コロコロ音、調整で直ると思います。
・指摘番号6：洋室3床キズ簡単に手直し出来ます。
▼床フローリングの水平精度・床鳴りも問題ありません。また、壁の垂直精度も問題ありませんでした。
▼ホルムアルデヒド簡易測定では良好でした。しかし、住戸の密閉性が強いので、給気口を開け換気を常に行うように心がけてください。
▼確認できた範囲での物件仕様については事業主が販売時に説明している内容（販売用パンフレット記載のもの）と相違ないと判断いたします。
当日は長時間ありがとうございました。 I 様ご夫妻の内覧会に対する真剣な態度は施工者の方にも伝わったと思います。
売主・施工者としてはお客様の真剣度が今後の手直し・対処によるバロメーターとなります。
I様ご夫妻の真剣さは売主・施工者(特に担当者)には嬉しかったのではないかと思います。
現場主任(現場担当者・次席現場でのＮＯ2の人)が直接対応して頂きましたので、良かったと思います。また、確認会場での現場所長並び設計者の対応もシッカリしていました。
今からの出発点としては快調であると思います。
確認会に向けてですが、時間に余裕を持って楽しむような気持ちで確実に確認してください。指摘箇所以外に新たなキズなどが発生する可能性もありますので新たな手直し項目が出た時にはしっかりとゼネコン・事業主へ伝える事が大事だと思います。
2011/12/31
第10回 マンション川柳 入選作品発表！
第10回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。
今年もたくさんの内覧会同行ご依頼者様とめぐり会えた事を幸せに思います。本当にたくさんのことがあった2011年でしたが、素晴らしい2012年を迎える準備を万端に、新生活も迎えてもらいたいと思います。
今年も締めくくりとして川柳の入選作品を発表したいと思います。
たくさんの秀逸作品から絞り込むのは相当困難な事ですが、皆さんの批判を承知しつつ選ばせてもらいました！今後ともマンション川柳をよろしくお願いいたします。
栄えある第10回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。
≪特選≫
☆人の声 こだまでしょうか いいえお隣
（神奈川県/タイガーマスクさん）
作品コメント：かなり字余り・・・← 全く問題ありませんよ
≪佳作≫
☆内覧で ほうしゃせん量測る嫁
（鹿児島県/ヨメザイルさん）
作品コメント：九州のマンション
☆10階の窓のむこうは15階
（埼玉県/美ジョガーさん）
作品コメント：何も見えません・・・
☆キャバクラで 口説く娘（こ）の親 お隣さん
（千葉県/まっこりさん）
作品コメント：わるいことはできない
☆「節電！」と、 ご近所巡り 涼む妻
（兵庫県/HIROさん）
作品コメント：マンション内に友達が多い妻
惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。
皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い！」
という作品もあると思いますので、恒例のthe othersを次回、紹介いたします。
お楽しみに！
引き続き、第11回がスタートしておりますので、
更なる逸品を是非是非！
マンション川柳の詳細はこちら
お待ちしております！
2011/05/18
第9回 マンション川柳 the others
今回の第9回も惜しかった逸品がたくさんありました。
恒例ですがその中のいくつかをご紹介します。
☆大音量 チャンネル合わせりゃ 気にならず
☆新聞を 取りに行くにも 身だしなみ
☆来客は 花火の時しか 訪れぬ
☆お隣の 足音消えて ドアを開け
☆壁のキズ 背中で隠し カニ歩き。
☆オイ開けろ！オートロックと 押し問答
☆ローン終え 管理費値上げ 音を上げる
☆ペット不可うちの旦那もじゃあダメか
☆総会で やっと隣と 知り合いに
☆予算なく 防犯カメラ 皆ダミー
まだまだたくさんありますが、今回もすべては紹介しきれないのでこれくらいにしておきます。
すでに第10回のマンション川柳募集もスタートしています。
皆さんのご投稿お待ちしております！
マンション川柳の詳細はこちら
第1回マンション川柳入選作品
第1回マンション川柳the others
第2回マンション川柳入選作品
第2回マンション川柳the others
第3回マンション川柳入選作品
第3回マンション川柳the others
第4回マンション川柳入選作品
第4回マンション川柳the others
第5回マンション川柳入選作品
第5回マンション川柳the others
第6回マンション川柳入選作品
第6回マンション川柳the others
第7回マンション川柳入選作品
第7回マンション川柳the others
第8回マンション川柳入選作品
第8回マンション川柳the others
第9回マンション川柳入選作品
2011/05/03
第9回 マンション川柳 入選作品発表！
第9回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。
このたびの東北地方太平洋沖地震および、その後断続的に発生した地震により被災された皆さまに、心よりお見舞い申し上げます。
一日も早く復旧されますようお祈り申し上げます。
地震関連の作品も多くいただきましたが、被災地の皆様が心から笑える日を迎えられるまで、このマンション川柳も続けていきます。
栄えある第9回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。
≪特選≫
☆修繕費 管理費込みの義援金
（千葉県/JIN-仁さん）
作品コメント：自分達のマンションだって被災している・・・← 頑張れ、新浦安！！
≪佳作≫
☆総会で水も出せぬと会閉める（買い占める）
（神奈川県/トーデンさん）
☆指摘箇所 100箇所超えて 暗くなり
（東京都/モーニングバードさん）
作品コメント：部屋も心も・・・← 126箇所、全て完璧に補修させましたから、暗くなる事はありませんよ。明るいご入居日を迎えてください！！
☆続かないローン年数 夫婦間
（愛知県/東海レンジャーさん）
惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。
皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い！」
という作品もあると思いますので、恒例のthe othersを次回、紹介いたします。
お楽しみに！
引き続き、第10回がスタートしておりますので、
更なる逸品を是非是非！
マンション川柳の詳細はこちら
お待ちしております！
2011/04/20
クレヴィア三郷中央
・・・1年前・・・
桜咲く寸前の暖かい3月
街と呼ぶにはまだ早いと思われる
殺風景な敷地で
産声を上げたばかりのマンション内覧会に同行した
1年が経ち、
建物にも生活の匂いが感じられるようになったが
周辺に街の賑わいが訪れるのはまだこれからと思われ
三郷中央駅に到着する電車は
都心へのアクセスを容易にさせ
不便さを感じさせないわけで
拝啓、E様
一戸建てからのお引越し
マンション暮らしはもう慣れましたか？
昨年夏にご連絡いただいたクロスの剥がれ
管理会社の対応を聞いて安心しました。
3.11の地震の影響は出ていませんでしょうか？
浦安方面のご依頼者様からは
たくさんのお問い合わせをもらっています。
いつでも気軽に連絡してくださいね！
2011/01/04
2011もヨロシク！
昨年の正月
Hola！2010 にて
100歳になる僕のおばあちゃんを紹介してから
瞬く間に1年が過ぎました。
そのおばあちゃんは6月に大往生
『充分生きたわ』
とでも言いたげな
満足げな顔をした棺の中のおばあちゃんを見て
やはりこの人には敵わない
と思うのと同時に
本当にありがとう・・・
そんな、単純だが至極素直な感情が込み上げてきたわけで。
拝啓、内覧会同行ご依頼者様
昨年もたくさんの出会い、ありがとうございました。
そして、今年もたくさんの出会いに
本当にありがとうございます・・・
と、至極素直な感謝の気持ちを
心を込めて届けたいと思います。
今年、2011年もヨロシクお願い致します！！
PS
写真は元旦の朝
羽田空港から拝んだ初日の出と富士山です。
2010/12/01
第8回 マンション川柳 the others
今回の第8回も惜しかった逸品がたくさんありました。
恒例ですがその中のいくつかをご紹介します。
☆マンションは エレベーターを 蚊も使う
☆内覧会 素人だけでは五里霧中
☆やっとローン 済めば建替え またローン
☆白壁の 孫の手形は 消さぬまま
☆徒歩５分 不動産屋の競歩見る
☆回覧板 読まれず回る 知らぬ家
☆マンションで 高枝バサミ 買った妻
☆マンションの 窓を絵にする 大花火家
☆豪邸の チラシ尻敷く ワンルーム
☆業者から 指示され進む 議事議題
☆子が巣立ち 強者どもが 傷の跡
☆高層階 メリット少ない 古希の夏
☆定年後 主人は初めて 理事待遇！？
まだまだたくさんありますが、今回もすべては紹介しきれないのでこれくらいにしておきます。
すでに第9回のマンション川柳募集もスタートしています。
皆さんのご投稿お待ちしております！
マンション川柳の詳細はこちら
第1回マンション川柳入選作品
第1回マンション川柳the others
第2回マンション川柳入選作品
第2回マンション川柳the others
第3回マンション川柳入選作品
第3回マンション川柳the others
第4回マンション川柳入選作品
第4回マンション川柳the others
第5回マンション川柳入選作品
第5回マンション川柳the others
第6回マンション川柳入選作品
第6回マンション川柳the others
第7回マンション川柳入選作品
第7回マンション川柳the others
第8回マンション川柳入選作品
2010/11/17
第8回 マンション川柳 入選作品発表！
第8回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。
今回は、第7回の2倍近い622通もの作品をご投稿いただきました。
そのため、入選作品発表まで時間がかかりました事をお詫び申し上げます。
それでは、栄えある第8回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。
≪特選≫
☆午前様 抜き足差し足 千鳥足
（埼玉県/ベジットさん）
作品コメント：下階への配慮だけではなく、決して浮気ではないという妻へのアピールも大切← 奥様へのアピールはマンションとは関係ありませんが、一部支持層の強力なプッシュにより晴れて特選に選ばせていただきました（笑）おめでとうございます！
≪佳作≫
☆徘徊と 称し隣の ご飯食べ
（秋田県/ハチさん）
作品コメント：高齢化マンション？それとも不況下を生き抜く知恵？← 実は笑えない話ですね・・・
☆水漏れの チェックの順位 2位じゃダメ？
（東京都/ホウレンソウさん）
作品コメント：三流ゼネコンの内覧会← 三流だろうが五流だろうが、これは確実に1位じゃないと・・・
☆愛の巣を 去った彼女と 残るローン
（兵庫県/彼女募集中さん）
作品コメント：・・・・・・・・← ・・・・・・・・。
☆チェックした 場所を入力 ⅰＰａｄ
（新潟県/コシピカリさん）
作品コメント：施工者の記入漏れを防ぎます！← 女子バレーの監督張りに、小脇に挟んで内覧会に挑むのもいいですね。
惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。
皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い！」
という作品もあると思いますので、恒例のthe othersを次回、紹介いたします。お楽しみに！
引き続き、第9回がスタートしておりますので、
更なる逸品を是非是非！
マンション川柳の詳細はこちら
お待ちしております！
2010/10/20
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント
ステーションフロント・・・
・・・駅の前
全くその通り
この駅前ロータリーに建つ物件に同行したのは3年前
確かに駅前ではあったが
当時、他には何も無く
ステーションフロントにあるのはこのマンションだけ
といった感じだったわけで
今では裏の『ベルク』に買い物ができるようになっており
とりあえず食糧補給には不便はしなくったと思われ
拝啓、S様
あの時の赤ちゃんも
もう3歳ですね
すっかりやんちゃな男の子に成長しましたか？
駅周辺にはだいぶ新築の一戸建てが多くなってきましたね
人口も増えて、もう少し開発される事を
僕も期待しております！！
2010/07/28
パークホームズ成増マークレジデンス
東武東上線 成増駅
徒歩であっという間の物件は
223戸を擁する
ココのデベはいつも内覧会で
通常は最初、設備機器の説明のみ（長くても30分程度）
それがそれが
この時の担当者はなんと
1時間30分も長っ話しを・・・
あっ失礼
説明をし続けていたわけで
手持ち無沙汰の熊谷組の方も
思わず苦笑してしまっていたわけで
聞いていたご依頼者様もスッカリ
飽きていたと思われ
拝啓、M様
外部長尺シートの浮きと
キッチン排水管逆勾配の2点は
しっかり是正されたとのご報告
早速ありがとうございました！
あれからもうすぐ1年になりますが、
快適にお暮らしでしょうか？
あの時、奥様のお腹にいた子は
もうハイハイを始めた頃でしょうか？
ご主人は相変わらずお忙しい毎日かもしれませんが
家に帰るのが楽しみでなりませんね
今年は猛暑が続きますが
新居での初めての夏を楽しんでください！！
2010/06/16
2010/05/26
第7回 マンション川柳 the others
今回の第7回も惜しかった逸品がたくさんありました。
恒例ですがその中のいくつかをご紹介します。
☆築年数 売れぬ娘と 同い年
☆南向き 窓を開ければ ラブホテル
☆子は育ち部屋に残るは妻と犬
☆シェアしてる 庭も車も 騒音も
☆カードキー 忘れてさした クオカード
まぎらわしいので…
☆減税を あてにしてたが 所得減
過去最大の住宅ローン減税の恩恵をあてにしてたのですが、残業が無くなりそもそもの所得税自体が減りそうです。
まだまだたくさんありますが、今回もすべては紹介しきれないのでこれくらいにしておきます。
すでに第8回のマンション川柳募集もスタートしています。
皆さんのご投稿お待ちしております！
マンション川柳の詳細はこちら
第1回マンション川柳入選作品
第1回マンション川柳the others
第2回マンション川柳入選作品
第2回マンション川柳the others
第3回マンション川柳入選作品
第3回マンション川柳the others
第4回マンション川柳入選作品
第4回マンション川柳the others
第5回マンション川柳入選作品
第5回マンション川柳the others
第6回マンション川柳入選作品
第6回マンション川柳the others
第7回マンション川柳入選作品
2010/05/05
第7回 マンション川柳 入選作品発表！
第7回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。
今回も更に更に過去最多を大幅に更新する投稿数となりました。
いつもながらストレートな感想や、世相を斬った秀逸作品が集まりましたが、今回はマンション管理組合のお悩み川柳が目立ちました。
栄えある第7回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。
≪特選≫
☆前日に 整いました！ キズ隠し
（東京都/えびっちさん）
作品コメント：内覧会当日、てんぷらの衣が剥がれました。← 私も同行したので覚えています。整いました！とは言えない状態でしたね。
≪佳作≫
☆総会で 意見できずに 議決なう
（千葉県/タツミさん）
作品コメント：ツイッターで無念さをつぶやく。← 議決内容までつぶやかないようにご注意を！
☆ちと早い プール開きが 床下で
（神奈川県/ちともりおさん）
作品コメント：ちと盛り過ぎ？？← いえいえ、そのまま見逃していたらホントにプールになっていたかも。コワイコワイ！それを思えばちっとも盛った話じゃないですよ！！
☆温暖化 止めるマンション 老朽化
（埼玉県/正義の鉄拳さん）
作品コメント：人が住まないからCO2も出ない← これからの最大の課題と言っても過言ではありませんね。
惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。
皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い！」
という作品もあると思いますので、恒例のthe othersを次回、紹介いたします。お楽しみに！
引き続き、第8回がスタートしておりますので、
更なる逸品を是非是非！
マンション川柳の詳細はこちら
お待ちしております！
2010/03/24
フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り
JR三鷹駅 徒歩5分
昨年の8月終わり
未だ残る暑さの中
26戸の小さなマンションへ同行
2ヶ月前の6月に同行した
雰囲気も似ているわけで
エントランスには
ちょっとしたオブジェ？
といった感じのインターホンなど
遊び心が散りばめられており
大規模マンションではあまり見られない
デザイナーの自由度が
発揮されているものと思われ
あれっ？と思ったのが
レンジフード脇の吊戸棚
中を見ようと思っても
扉が開かない
収納扉はダミーとなっており
内部は換気扇排気ダクトが通っていたわけで
レンジフードと同じステンレスパネルにして
食堂の厨房っぽくなるよりも
ご家庭の温かみが出る
家具調にデザインしたのだと思われ。
拝啓、H様
洗面室の梁型など
図面訂正もしっかりと是正されたようですね
ご入居から5ヶ月ほど経ちましたが
住み心地はいかがでしょうか？
利便性は文句なしと思いますので
お子様の通園・通学も便利で安全だといいですね。
内覧会で手伝ってくれたお母様にもよろしくお伝え下さい。
2010/01/20
ラヴィアンコート墨田業平
半蔵門線 押上駅
地上に出ると
朝の風がすっかり冷たく感じる11月の内覧会
ご依頼者様をエントランス前で待っていると
「○○様とご一緒ですか？」
とH工の人に話しかけられたわけで
『はいそうですが、もう見えられているのですか？』と答えると
「いえ、まだですが・・・」
じゃあなんで分かったんだろか？
という些細な疑問はあまり気にせず待っていると
程なくご依頼者様がご到着
奥様はオメデタの様子
『長時間になるので途中休みながら見てくださいね』
ご主人にも流れを教えながら
スカイエントランス付きのお部屋へ
例によってH工の人は部屋に来ないが
あとで来てもらう約束を取り付けて内覧会チェックがスタート
天井アンカーの間違い穴が空いたまま放置されていたり
玄関（外側）脇のパネル下部分のみ、
防水シールが施工されていないなどの不具合があったわけで
パネルが先に取り付けられていたため
手が入らなかっただけだと思われるが
当然そんな事は理由にならないわけで
まあ好意的に解釈すれば
全世帯一斉に補修する予定だった？ものと思われ
拝啓、I様
ご入居後まもなく、新しい家族も誕生するとの事
お祝い事が続きますね。
リビング天井に収納された階段は、
一戸建ての小屋裏へ上がる階段を思い出させますが、
なんと屋上へ通じるまさにスカイエントランスですね。
バーベキュー、花火、日光浴、天体観測？などなど、
最上階のお部屋だけの特権をフルに活かして下さい。
いよいよ出来上がりつつある東京スカイツリーも
そこからはド迫力の眺めになるのでしょうね。
2010/01/13
パークハウス市川マスターレジデンス
昨年10月末
JR市川駅から約10分の
新築マンション内覧会へ
内覧会では
トイレ手洗い水栓の水漏れや
食器洗浄機排水管の逆勾配などがあったものの
施工者の潔さに
とりあえずの安心感を得ながら内覧会を終えたわけで
しかし、後でつまづいたのが
バルコニー物干し金物の問題
内容は伏せるものの
製品としては片手落ちになっているのは一目瞭然
そこで対処方法を要望
現場では施工者は二つ返事で了承
『対応の早い業者だなあ・・・』
と喜んだわけで
ところが後日、ご依頼者様からのメールで
前向きに検討するが、他の階の人は何も指摘がなかった。
共有部分なので変える事が出来るかはすぐに返答できない。
との回答に変わってしまったとの事
何を言ってるの？？？
約束した事はちゃんとしてもらわないと困りますねえ
ご依頼者様もご立腹！
結局は約束どおりの対応になり
同じ状態の住戸は全て工事をする方針となったわけで
拝啓、M様
いろいろありましたが
安心できる結果が出て良かったですね。
M様の勇気ある主張のおかげで
同じ状態のお部屋の方にも
良い結果がもたらされました。
何はともあれ
新しいマンションのスタートとしては
幸先のいいかたちになりました。
これを機に
管理組合も良いものにしていって下さい。
2010/01/04
デュオヒルズ船橋
船橋ICへ1分
プレシアタワー近く
内覧会は
プレシアタワーより一足早く
昨年の7月下旬
同行した2階のお部屋は
隣戸との壁が27cmもあり
標準（18～20cm）を大きく上回っており
妻側（角）住戸だし
水廻りも妻側に配置されているので
隣戸との遮音性を考えた場合に
理想的な間取りになっていたわけで
変わっているのが玄関
大きなFIX窓の向こうは
角部屋ならではの側面バルコニー
玄関の採光にもなり
面白い設計と思われ
拝啓、T様
内覧会ではお子様も限界までよく頑張ってくれました。
ご入居から4ヶ月余りが過ぎましたが
住み心地はいかがでしょうか？
ご依頼前にお楽しみいただいた
最近のご依頼者様にも結構好評のようです。
ご新居での新年がスタートしましたね。
また何かありましたらいつでもご相談下さい！
2010/01/03
Hola！2010
あけましておめでとうございます。
新年早々、おばあちゃんの写真でなんですが
めでたいという事で・・・
来週100歳になる僕の祖母を載せちゃいます。
私事で恐縮ですが
ガキの頃
さんざ世話になったおばあちゃんです。
現代の日本を築き上げた女性の一人です。
国から感謝状とお祝いの品も届いたそうです。
スゴイ事です。
国に感謝される人間って
よく考えてみたらなかなかいないわけで
なろうと思ってなるものじゃないけど
これから100歳までの約60年（ムリでしょ・・）
自分も1日もムダにしちゃならない
と
人生を見つめ直す正月となったわけで。
拝啓、内覧会同行ご依頼者様
2010年がスタートしました。
内覧会では何でもご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにしております！！
2009/12/31
adios！2009
昨年の大晦日
御礼2008を書いてから
瞬く間に1年が過ぎました。
ホントにホントに あっ という間なのでございます。
来年も早くみなさんの心が桜で満開になるよう
心から願っております。
僕にとっても大きな転換期だったこの2009年
何年後か
あの2009年があったから
今この桜が花開いている・・・
と
しみじみ言う時が来るのでありんしょうなあ
拝啓、2009年内覧会同行ご依頼者様
ご新居での大晦日
そしてお正月
素晴しい1年のスタートが
もうそこまで来ています。
そして・・・
アディオス！2009
パークハウスプレシアタワー
船橋 初 の
免震タワーマンション
R辺状の三角形は
スッキリとスマートなフォルム
タワーの麓では
歴史を感じさせる旅館が
この地の重みを忘れるな！
と
じっと睨みを利かせている様にも思われ
内部中核の非常階段は
剥き出し感を覆し
ロビーのお洒落な天窓が
覗き込めるようになっており
中廊下の暖かさを
十分に出しているわけで
拝啓、T様
9月の内覧会ではお世話になりました。
市役所が目と鼻の先で
住民票やら何やら
手続きがとても便利だったのでは？
今年も今日で終わり
ご新居で初の年越しですね。
良いお年をお迎え下さい。
2009/12/02
大崎ウェストシティタワーズ
山手線の窓から
太陽に反射するツインタワー
8月の内覧会同行時は
工事中の慌しさが残っていたが
9月の内覧会同行時は
大分静かになっていたわけで
近年の再開発で
とっても変わった大崎駅
ゲートシティ大崎など
いつのまにかお洒落なイメージが定着しており
今度は西口の再開発で
更にグレードアップするものと思われ
39階のツインタワーをつなぐ
コンコース兼エントランスで
ご依頼者様と待合わせ
で、
そこから靴を脱いでスリッパを履かされ
ご依頼者様のお部屋へ
制震コアウォール工法という
4面8箇所の制震ダンパーを連続させた構造は
免震構造とは違うものの
地震から構造躯体を守る工法としては
最先端の技術ではないかと思われ
3.2ｍを超える階高は
二重床、二重天井でも2.6ｍ近い天井高を実現させ
将来のリフォームにも
十分対応できる余裕を生み出すわけで
拝啓、F様
リビングからは、横浜、川崎のタワー群
好天の日には遠く富士山も堪能でき、
日替わりの大きなキャンバスといった感じですね。
2009/11/04
BELISTA戸田公園
猛暑とはいえなかった夏も
そろそろ終わりが近づき
汗を拭きながらのチェック
とまではいかなくなった
8月最後の内覧会
戸田公園駅から10分ほど歩くと
競艇場？
でもちょっと違う
ボートのモーター音がしない
学生の出入りが多く
運動会？のわけないし・・・
するとご依頼者様が
『ここは競艇場ではなく
漕艇場（そうていじょう）ですよ』
なるほどよく見ると
オリンピックでよく見るボート競技の光景が
『そうです
東京オリンピックのボート競技はココで行なわれたんですよ』
え？
でもここって埼玉県ですが・・・
確かに
今通っている道路は
オリンピック通り
と書かれているものの・・・
まあ、アトランタオリンピックでのサッカー日本代表も
試合会場はたしかマイアミだったと思われ・・・
そうそう、マイアミの奇跡って言ってたよな
だからとにかく、深く考える必要はないわけで
拝啓、U様
24時間換気システムは、
基本的に24時間付けっぱなしで使って大丈夫ですよ
水周りコーティングはどうされましたか？
すっかり寒くなりましたが
お体お気をつけ下さい！
2009/10/21
ベリスタタワー取手駅前
取手駅ロータリーのすぐ横
都心への所要時間は
柏などと大差はないと思われるが
物件相場には結構な差があるようで
ご依頼者様も
敢えてこっちの物件を選ばれたわけで
最上階から見渡す利根川の向こうは千葉県
駅前のマンションからの眺望とは思えない
何とものどかな風景なわけで
仕上がり程度は概ね良好だし
いいんじゃない？
と思ったのですが
お風呂シャワーの水圧がイマイチ
このマンションの『売り』のひとつが
マッサージシャワー
シャワーの水圧でツボを刺激してマッサージ効果を発揮・・・
ご依頼者様もそれが楽しみの一つでもあったわけで
僕「この水圧じゃ刺激になりませんね」
施「全戸同じ水圧になっていますので」
僕「そういう問題じゃないでしょ？」
施「この状態が正常としか申し上げられません」
拝啓、S様
あっさりとは納得し難いものがありますが、
当日はあれ以上議論の余地がありませんでしたので、
お隣さんや下の方と仲良くなる口実として
他の部屋の水圧を確かめてみたりしてはいかがでしょうか。
夏の陽もすっかり短くなった8月の終わり
帰るときは駅前の笑笑のネオンが僕を誘っていました。
もちろん
誘惑を振り切って電車に乗り込んだことは
言うまでもありませんが・・・
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