昨年の大晦日
御礼2008を書いてから
瞬く間に1年が過ぎました。
ホントにホントに あっ という間なのでございます。
来年も早くみなさんの心が桜で満開になるよう
心から願っております。
僕にとっても大きな転換期だったこの2009年
何年後か
あの2009年があったから
今この桜が花開いている・・・
と
しみじみ言う時が来るのでありんしょうなあ
拝啓、2009年内覧会同行ご依頼者様
ご新居での大晦日
そしてお正月
素晴しい1年のスタートが
もうそこまで来ています。
そして・・・
アディオス！2009
船橋 初 の
免震タワーマンション
R辺状の三角形は
スッキリとスマートなフォルム
タワーの麓では
歴史を感じさせる旅館が
この地の重みを忘れるな！
と
じっと睨みを利かせている様にも思われ
内部中核の非常階段は
剥き出し感を覆し
ロビーのお洒落な天窓が
覗き込めるようになっており
中廊下の暖かさを
十分に出しているわけで
拝啓、T様
9月の内覧会ではお世話になりました。
市役所が目と鼻の先で
住民票やら何やら
手続きがとても便利だったのでは？
今年も今日で終わり
ご新居で初の年越しですね。
良いお年をお迎え下さい。
山手線の窓から
太陽に反射するツインタワー
8月の内覧会同行時は
工事中の慌しさが残っていたが
9月の内覧会同行時は
大分静かになっていたわけで
近年の再開発で
とっても変わった大崎駅
ゲートシティ大崎など
いつのまにかお洒落なイメージが定着しており
今度は西口の再開発で
更にグレードアップするものと思われ
39階のツインタワーをつなぐ
コンコース兼エントランスで
ご依頼者様と待合わせ
で、
そこから靴を脱いでスリッパを履かされ
ご依頼者様のお部屋へ
制震コアウォール工法という
4面8箇所の制震ダンパーを連続させた構造は
免震構造とは違うものの
地震から構造躯体を守る工法としては
最先端の技術ではないかと思われ
3.2ｍを超える階高は
二重床、二重天井でも2.6ｍ近い天井高を実現させ
将来のリフォームにも
十分対応できる余裕を生み出すわけで
拝啓、F様
リビングからは、横浜、川崎のタワー群
好天の日には遠く富士山も堪能でき、
日替わりの大きなキャンバスといった感じですね。
猛暑とはいえなかった夏も
そろそろ終わりが近づき
汗を拭きながらのチェック
とまではいかなくなった
8月最後の内覧会
戸田公園駅から10分ほど歩くと
競艇場？
でもちょっと違う
ボートのモーター音がしない
学生の出入りが多く
運動会？のわけないし・・・
するとご依頼者様が
『ここは競艇場ではなく
漕艇場（そうていじょう）ですよ』
なるほどよく見ると
オリンピックでよく見るボート競技の光景が
『そうです
東京オリンピックのボート競技はココで行なわれたんですよ』
え？
でもここって埼玉県ですが・・・
確かに
今通っている道路は
オリンピック通り
と書かれているものの・・・
まあ、アトランタオリンピックでのサッカー日本代表も
試合会場はたしかマイアミだったと思われ・・・
そうそう、マイアミの奇跡って言ってたよな
だからとにかく、深く考える必要はないわけで
拝啓、U様
24時間換気システムは、
基本的に24時間付けっぱなしで使って大丈夫ですよ
水周りコーティングはどうされましたか？
すっかり寒くなりましたが
お体お気をつけ下さい！
取手駅ロータリーのすぐ横
都心への所要時間は
柏などと大差はないと思われるが
物件相場には結構な差があるようで
ご依頼者様も
敢えてこっちの物件を選ばれたわけで
最上階から見渡す利根川の向こうは千葉県
駅前のマンションからの眺望とは思えない
何とものどかな風景なわけで
仕上がり程度は概ね良好だし
いいんじゃない？
と思ったのですが
お風呂シャワーの水圧がイマイチ
このマンションの『売り』のひとつが
マッサージシャワー
シャワーの水圧でツボを刺激してマッサージ効果を発揮・・・
ご依頼者様もそれが楽しみの一つでもあったわけで
僕「この水圧じゃ刺激になりませんね」
施「全戸同じ水圧になっていますので」
僕「そういう問題じゃないでしょ？」
施「この状態が正常としか申し上げられません」
拝啓、S様
あっさりとは納得し難いものがありますが、
当日はあれ以上議論の余地がありませんでしたので、
お隣さんや下の方と仲良くなる口実として
他の部屋の水圧を確かめてみたりしてはいかがでしょうか。
夏の陽もすっかり短くなった8月の終わり
帰るときは駅前の笑笑のネオンが僕を誘っていました。
もちろん
誘惑を振り切って電車に乗り込んだことは
言うまでもありませんが・・・
久しぶりに同行物件のお話を
ずっとサボっていたので
だいぶたまっちゃいました。
少しずつ追い付くようにします！
久しぶりの今回は7月初旬の同行物件
田園都市線 鷺沼駅を降り
ご依頼者様と宮前郵便局の前で待合わせ
坂を下って程なくすると
落ち着いた街並みに溶け込んだ
7階建てマンションに到着
内覧会用派遣スタッフの女性による
ご丁寧すぎる対応に少し違和感を感じながらも
無愛想よりいいか
と、こちらもニコニコ顔でエレベーターに乗り込んだわけで
キッチンで換気扇を作動してみると
カラン～コロン
・・・・・・・
僕「何でしょか？」
施工者「・・・・（汗）」
僕「今はずしてみますか？」
施工者「いえ、あとで確認して必ず直します」
後日、ご依頼者様から
「しっかり直っていました」とのご連絡
今頃は奥様も
気持ちよくお料理していると思われ
拝啓、F様
当日はお子様も限界ギリギリまで
よく頑張ってくれました。
ご主人の楽しみ（ゴルフ）は
しばらく奥様の厳しい目で封印されそうですが
その分、お子様とたくさん遊んであげてくださいな・・・
今回の第6回も惜しかった逸品がたくさんありました。
恒例ですがその中のいくつかをご紹介します。
☆三歳が うちのビルだと ふれ回る
マンション内の人にもふれ回るし、一軒屋のお友達にも「○○君の家よりうちのビルの方がずっと大きいよ」と自慢
☆真夜中の 夫婦喧嘩は 口パクで
☆里帰り郵便受けも超メタボ
☆鍵ひとつマンションライフの安心感
戸建の苦労が要りません。
☆ベランダで 「おい」と呼んだら 他所の嫁
恥ずかしくて当分は、顔を会わされない。
☆耐震を 気にして女房が 四股を踏み
☆「みどり多し」 ものは言い様 田と畑
折込チラシに誘われ、目にしたものはまさに「田園」でした。
☆裏に墓地 上下にヤクザ 要チェック
物件を確認する時は、墓地とヤクザには注意しましょう！
☆両隣りモデルルームに挟まれて
築1年が過ぎました
☆10年後キッズルームはお役御免
高齢化
☆温暖化止める離婚の相談か？
その方が余計なCO2が出ないかも
☆孫見せて 援助交渉 試みる
☆マンションで 階下を気にせず Ｗｉｉしたい
☆見上げてる 夢と希望と 支払いを
☆水廻り 最も厳しい 夫の眼
この家庭は「主婦」ならぬ「主夫」だったんですね・
まだまだたくさんありますが、今回もすべては紹介しきれないのでこれくらいにしておきます。
すでに第7回のマンション川柳募集もスタートしています。
皆さんのご投稿お待ちしております！
マンション川柳の詳細はこちら
第1回マンション川柳入選作品
第1回マンション川柳the others
第2回マンション川柳入選作品
第2回マンション川柳the others
第3回マンション川柳入選作品
第3回マンション川柳the others
第4回マンション川柳入選作品
第4回マンション川柳the others
第5回マンション川柳入選作品
第5回マンション川柳the others
第6回マンション川柳入選作品
今回、新設致しましたマンションライフ賞を発表致します。
惜しくも入選は逃したものの、一部の審査員からは強烈な支持を受けた作品を選ばせていただきました。
☆近頃は 子よりもペットが 駆け回り
少子化
☆子は床で パパは天井 ママは壁 ← 賑やかな内覧会？
☆お隣の 買値を聞いて 優越感 ← 言っちゃダメ～
☆明るいと 言われた部屋に 西日差し
西日が差し込む部屋だった。
☆ベランダに色とりどりのアカンベー
好天の休日にベランダの柵に干されている布団の列です。
☆内覧会 居抜きで買いたい インテリア
センスの良いインテリアに魅せられます。
次回は恒例のマンション川柳 the othersを発表致します。お楽しみに！。
すでに第7回のマンション川柳募集もスタートしています。
皆さんのご投稿お待ちしております！
マンション川柳の詳細はこちら
第1回マンション川柳入選作品
第1回マンション川柳the others
第2回マンション川柳入選作品
第2回マンション川柳the others
第3回マンション川柳入選作品
第3回マンション川柳the others
第4回マンション川柳入選作品
第4回マンション川柳the others
第5回マンション川柳入選作品
第6回マンション川柳入選作品
第6回マンション川柳にたくさんの作品をご投稿いただきありがとうございました。
今回は更に過去最多を更新する投稿数となりました。
いつもながらストレートな感想や、大不況による影響、世相を斬った秀逸作品が集まりましたが、今回はマンション販売不況に嘆く住民の方の作品が目立ちました。
栄えある第6回の特選、そして佳作に選ばれた作品をご紹介いたします。
≪特選≫
☆温泉も プールもあるが 挨拶無し
（千葉県/シンゴさん）
作品コメント：こんなマンションは嫌だ！← 挨拶はすべての基本ですよね。良いマンションにしていく基本もすべて挨拶からだと思います。
≪佳作≫
☆快適を 演じ販売 協力す
（愛知県/パラパラさん）
作品コメント：居住者としても完売してもらわないと困る。← 見学者は住民の皆さんも見ています。
☆積立金 運用次第で 埋蔵金
（茨城県/偕楽園さん）
作品コメント：どうせ不足するんだったら今から対策を練らないと・・・。← おっしゃるとおりです。20年後に思いも寄らない一時金を請求される前に・・・
☆12戸は 残りじゃなくて 売れた数
（神奈川県/トントロさん）
作品コメント：100戸のマンションの話← 衝撃的な数字ですね。
惜しくも僅かの票差で入選されませんでしたが、紹介せずにはいられない面白い川柳が今回もたくさんあります。
皆さんの好みはいろいろですから、「こっちの方が面白い！」
という作品もあると思いますので、恒例のthe othersを次回、紹介いたします・・・・・と、その前に、今回は新設致しました「マンションライフ賞」を次回に発表致します！！！お楽しみに
引き続き、第7回がスタートしておりますので、
更なる逸品を是非是非！
マンション川柳の詳細はこちら
三鷹駅徒歩3分
少しだけ足を延ばすと
三鷹の森 ジブリ美術館
駅前の喧騒から
夢の空間へ辿り着ける
その駅前の喧騒から
抜け切らないうちに
12階建てマンションに到着
外断熱工法の建物は
コンクリート躯体の
風雨日射による劣化が起こりにくい構造
更にペアガラスを採用（バルコニー以外は二重サッシュ）しており
室内の保温性能も高いと思われ
また、階高（各階の構造高さ）が3.1ｍもあり
最近の平均である2.8～2.9ｍと比べてかなり余裕があるため
二重床/二重天井にしても2.65ｍという天井高で
広い空間を創出させていたわけで
拝啓、N様
本物件はSI工法は
水廻りの変更には若干の制限があると思いますが
その予定は無いとの事でしたので
問題なくSIの恩恵を享受できると思います。
奥様は再工事の件でだいぶ悩まれていましたが
ご不明な点がございましたら
お気軽にご連絡頂ければと思います。
五反田駅徒歩4分
ガード下をくぐると
今年1月竣工の
25階タワーに到着
もちろん先住民もおり
朝9時半には管理人がロビーの清掃を行なっており
そんな中
ご依頼者様が来られる時間まで
フカフカのソファーで『剣豪将軍義輝』を読み耽っていたわけで
フルＳＩ工法を謳ったこの物件は
300ｍｍのゆとりの床下空間により
水廻りの段差が無いフルフラットスラブになっており
ＳＩ工法を謳いながら水廻りの移動には制限がかかる
言わば準ＳＩとは違い、
自由に空間を設定できる
本来の意味でのＳＩ工法が特徴的であり、
一般的なマンション構造と比べ希少性があると思われ
拝啓、T様
ご入居後まもなく新しい家族も誕生するとの事
お祝い事が続きますね。
しばらくは嬉しいドタバタが続きますが
是非、楽しいマンションライフをスタートさせて下さい。
新百合ヶ丘駅
内覧会で何度も降りた駅である
先にできた隣の百合ヶ丘に比べ
だいぶ賑やかに発展しており
実際、まだ百合ヶ丘には
内覧会で訪れた事はないわけで
街の景観にマッチした白い外観
400戸の大規模物件の誕生は
この街をさらに賑やかにするものと思われ
目の前のメインストリートは
それほど車の通りが激しくないものの
しっかりと防音性の高いサッシュを採用しており
十分な仕様と思われ
拝啓、T様
床を支える束の固定不良はちゃんと補修されましたか？
実は2日後に同行した際も同じ不具合が見つかりました。
これから同行するプライムアリーナのお部屋も
その辺をしっかりチェックしたいと思います。
麻布十番駅徒歩5分
太陽の反射は眩しそうな
クリスタルチックなデザイン
最近の住友不動産特有のものと思われ
6月の内覧会時には
地権者とみられる方たちが既に入居しており
インターホン越しに話す宅配便の人が
ご購入者たちで行き交う内覧会場（１Ｆロビー）を
もはや日常業務として荷物を運んでいたわけで
基本的にバルコニーが狭くなっているタイプがほとんどで
スペース的にエアコン室外機が2段積みならざるを得ない
クリスタルチックな外観は
バルコニーがガラス手摺になって実現されており
下段の室外機からの俳気は
ガラス手摺に遮られ暖気がバルコニーに溜まってしまう
そこで室外機の向きをを横に2段積みとし、
下段室外機の俳気口ルーバー（羽根）の向きは
上向きとしていたわけで
その弊害はバルコニーに出れば一目瞭然というか一感瞭然
排気が直接顔に当たり
バルコニーでくつろぐ
という雰囲気ではなかったわけで
ただ、集中給気システムや
給排気連動レンジフードなど
それを補って余りある充実した設備は
室外機の件など取るに足らない事と感じさせてしまうわけで
拝啓、U様
当日はお子様の面倒を見ながらの内覧会となり
大変お疲れ様でした。
大都会でのマンションライフ
是非、充実したものにさせて下さい。
西武多摩湖線萩山駅
改札を出る前から
既にマンションが顔を出し
駅前と直結の遊歩道を抜けると
森に囲まれたレジデンスに到着する。
七夕の今日は
美しい天の川も見られそうな
都会の喧騒とかけ離れた環境
線路沿いといっても
電車のスピードがゆっくりなので、
ほとんど騒音には感じなかったわけで
売主の対応も見事なもんで
こちらの要望事項にも
嫌な顔ひとつせず
逆に更にご依頼者様に
良い方向を提案
入居後の対応も安心と思われ
拝啓、K様
マンション前の公園は
天気の良い日は気持ち良さそうですね。
それからKさんの棟だけ
バルコニーの形状がおしゃれで
公園とマッチしていました。
金沢の兼六園
岡山の後楽園とならぶ
「日本三公園」のひとつ
どうころんでも癒されそうな
優雅な庭園を車窓から眺めながらに水戸駅へ到着
そして更に一つ先が終点「勝田駅」
今年（平成21年）2月に竣工し
何度か同行もしている駅前物件から
6月になって新たなご依頼が・・・
サーパスつくば研究学園でお世話になったS様から
お母様をご紹介いただいた訳で
物件の駐車場では
売主と施工者がお待ちかね
先住民とすれ違うロビーを抜けてお部屋へ
給気口のフタの着脱に戸惑ったお母様ですが
娘さんたちのサポートもあり
無事に内覧会を終了
拝啓、S様
ご入居は秋頃との事ですので、
夏場の換気作業はこまめに行なっていただいた方がいいでしょう。
また、既にご入居の方がほとんどですので、
ご入居前から徐々に
ご近所との交流も図られることをお勧め致します。
常磐線北小金駅12分
既に竣工1年を経過しており
内覧会といっても
廊下では既に住んでいる人と
普通にすれ違うわけで
検査機材を詰め込んだ大きなバッグを引いている
明らかに異質な人間（僕）ともちゃんと挨拶を交わしてくれる
住民の皆さん・・いい人だな ← 単純
でもこれは重要な事であり
活発な挨拶は犯罪も防ぐと考えており
そんな先住民とのちょっとした触れ合いで
そのマンションの雰囲気
そして健康状態が感じられるわけで
事務所として構えている1室は
当然れっきとした販売住戸であり
この1年の販売営業も大変だったと思われ
早くココも売れてほしい・・と
純粋に願います。
エントランスホールに飾られているマンション模型を
残り住戸の販売戦略
と考えるか
おしゃれなオブジェ
と考えるかで
物件のイメージも違うわけで
拝啓、K様
竣工済み1年経過というだけではなく
売主変更というイレギュラーなケースでしたが、
国道沿いの環境を配慮したサッシュや、
水廻りの遮音対策など、
元々の仕様レベルは高いものが感じられました。
再内覧会でのご不明な点はすぐにご連絡下さい。
小田急線読売ランド前駅は
よみうりランドとは1kmも離れ
バスに乗る必要があり
読売ランド前と言うには
ちょっとムリがあると思われ
「よみうり」を漢字表示しているのは
その辺の遠慮が含まれているのか？？？
そんな駅からこちらは徒歩8分
駅名と同じ漢字表記で
遠慮する事無く竣工したマンション
雰囲気の変わった共用廊下から
贅沢にも2戸1で設置されているエレベーターを上がり
バルコニーと玄関ポーチが繋がった
開放感のあるエントランスになっていて
とても珍しい新鮮な印象を受けたわけで
拝啓、S様
お子様がガラスに突進するなどハプニングはありましたが
お子様にとって何が／どこが危ないのか
確認できた意味でも十分な働きをしてくれたと思います。
ご入居後はこれを活かして
バルコニーの非難ハシゴ箱の置き場所など
ご夫婦で危険防止策を図ってみてください。
HPでもご紹介している不具合例を
ココでもお見せしたいと思います。
洗面所などの水廻りは
段差スラブになっているケースがほとんどですが、
よく見ると二重床を支えるアジャスター（鋼製束）が
段差の際部分に並べられています。
アジャスターの着地部分（防振ゴム）が
半分落ちそうになっています。
このような状態のアジャスターがあと3本程ありました。
これがズレ落ちた時を想像すると・・・
施工者はこの状態を知っていたはずですが、
何も感じなかったのでしょうか？
もし自分の家を造っているとしたら
このまま放っておいたでしょうか？？？
拝啓、I様
人間は利己主義な生き物であり
自分を顧みたときに
それを完全な悪と断定できない弱さがあるわけで
ただ、それなら自分のプライドくらいは守り
仕事への自己満足程度は持ちたいですよね
それが自分ヨガリな自己満足だとしても
後ろめたい気持ちで仕事をするよりは
はるかにマシなわけで
この状態で施工者に後ろめたさが無かったとしたら
全くお話になりませんが・・・
新京成線前原駅
待合わせたご依頼者様と
成田街道の細い歩道を
マンションに向かっていくと
見えてきたのは黄色い幟（のぼり）
「高層マンション反対！」
の文字を見ながら
よくある反対運動だな・・・
程度にしかその時は思わなかったわけで
ご依頼者様に聞くと
反対住民と事業主の話し合いはついており
入居時期には幟や幕は外され
平静を取り戻すのだとか
無事内覧会を終え
ご依頼者様と別れて帰路につくと
来るときは目に入らなかった旗が
てんやわんやとたなびいており
こりゃ生半可な反対ではなかったな
と、来たときの浅慮を反省したわけで
拝啓、S様
相当腰の据わった反対運動だったようですね
あとはご入居者の皆さんが
地域の方たちと仲良くお付き合いされる事が一番だと思います
反対運動を繰り広げた一部の方も
ご入居者に恨みは無いはずですから
このブログで初めて
昨日同行したマンションの紹介
特に意味は無く
たまには
行ったマンションをすぐにお見せするのもいいかな
と考えただけであり
ライオンズ・・ですので
いつものように獅子がお出迎え
ライオンズ墨田アーバンマークスのように
親子ではなく
オーソドックスに1頭で佇んでおり
最初は施工者と売主の担当者が1名づつ一緒に部屋に
それが気が付いてみたら
いつのまにか二人、三人と人が増え
僕の同行を最後まで監視？していたわけで
もちろん超有名デベさんですから
そんな雰囲気は微塵も醸し出さず
大人の対応ってやつと思われ
そもそもいろんな質問したこっちに対応する為に来てくれたので
そんな言い方失礼だろ！
って話ですね。
その通り、大人になれない僕
ただ誤解の無いように言いますと
たとえ「僕の同行スタイルを見てやろう」
と考えて来られたのだとしても
逆にそれはそれで楽しい気分になれます。
自分に興味持ってくれている人には
こっちも遠慮なくアプローチできますから・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
何の話？？
拝啓、Y様
昨日はお子さんのお迎え
スイミングの往復と
奥様もお疲れ様でした。
ご主人様は会社がご近所ですので
気が向いたらご一緒に
玉ひでの行列でも並んでみませんか？
首都高7号線に沿い
230戸超の物件が誕生
2月終わりの冷たい雨の中
同行したのは10階のお部屋
バルコニーからは
100kmで走る車を見下ろす状態になり
防音対策は十分なものが求められるわけで
サッシュはやはり二重になっており
適切な仕様が採用されていたと思われ
道路を挟んだ小粋な神社の向こうには
2005年2月に何度も同行したソラネットシティがあり
せっかくなので
誰かしら懐かしいご依頼者様に会わないかな？と
ちょっとだけエントランス前をウロウロ
しかしながらその光景は
不審者と思われても反論できなかったわけで
拝啓、O様
ご入居から早2ヶ月程経ちますが
そろそろルーフバルコニーでの日光浴なんか
気持ちいい季節になってきましたね
5年程前はご主人と職場がご近所だったとの事
多分どこかでお会いしていたかもしれませんね。
私は当分人形町にいると思いますので、
何かありましたらお気軽にご連絡下さい。
すかいらーく発祥の地
ひばり（lark）が丘
桜満開の4月初め
最近ご依頼が増えている
プレミアレポートコースでの同行
先程ホームページを見たら
「完売御礼」の文字
55戸の小世帯物件とはいえ
ご依頼者様にとってはメデタシめでたしであり
アウトレットマンションにならずに済んだのは
物件自体のクオリティと
駅近という不動産価値が評価されたものと思われ
入居半年ほどのあるご依頼者様より
こんなお便りをいただきました。
～よく値引きマンションお買得、～
～という話が多い昨今ですが、～
～安いほうが得、～
～という観念はマンションに当てはまらないな～
～という価値感を持つようになりました。～
正規購入者とアウトレット購入者
同じ箱に共存する両者は
もちろん一つの管理組合の中でマンションを育てるわけで
快適なマンションライフの要素は
いろいろな視点から考える必要があると思われ
拝啓、S様
半年後はS様からも
同じようなお便りが来る事を楽しみにしています。
エントランス前の桜はとてもきれいでした。
快適なマンションライフを！！！
昨年11月28日
売主が民事再生法を申請し
ご依頼者の心境も複雑な状況
そんな中行なわれた
今年2月の内覧会
ご依頼内容は
2月だけで5件目の
安心して入居したいという
ご依頼者様の強い意気込みが伝わってくるわけで
物件は環八沿いということもあり
通り面側の棟のサッシ等級をＴ-3にするなど
遮音性への配慮も良好
売主の心配はあるが
物件のグレードは高いと思われ
拝啓、T様
先日は新しいメールアドレスを
ご連絡いただきありがとうございました。
レポートが再内覧会でお役に立ったようで何よりです。
ご入居から早2ヶ月以上経ちますが
定期点検でのご質問がありましたら
お早めにご連絡下さいね。
2月11日 建国記念日
暦は冬でも そんなに寒くなかったなぁ
と記憶しており
なぜなら
今年は早くもその4日後に花粉症が発症したわけで
4棟に分けられた建物の間には
春に美しく彩られる庭と
秋に季節の移ろいを表現する庭
二種類の庭が計画されており
まだ未完成ながら
落ち着いた癒し感は十分味わえたわけで
施工はマンション専門のH工
最近の同行で気になるのが和室の押入れ天袋
天袋のスペースがパンフレットより狭くなっているケースがあり
ココでもそのパターンだったので
「図面と違いますよね」と言うと
「デッドスペースになる部分は施工の判断で潰しました」
「いやいやダメでしょ、図面通りつくらないと」
するともう一人の施工担当者が
「ユニット押入なのでそもそも図面のような形状が作れないんです」
何言ってんだか・・・
ナメられてるのかな？？
「埒が明かないので事業主さんに聞いてみましょう」
という事で1階の確認会場へ
すると今度は
「単なる図面表記間違いです」
と二転三転
図面が間違っているなら最終図面を訂正しなきゃいけないし
間違った図面で契約されたご依頼者様への対応は？
もちろん、ご依頼者様が減ったスペースを
「あっても使わないスペースだから」
と水に流してくれる大器なお方であれば
そのままでもいいのかもしれませんが。
でも全てそんなに心の広いお客様ばかりでは・・・
やっぱり図面通りつくりましょうよ！
拝啓、K様
ご入居から約1ヶ月が経ちましたが
住み心地はいかがでしょうか？
内覧会のときにちょっとだけ顔を出した
イナズマイレブン世代のお子様は
毎日元気にサッカーの練習していますか？
ご入居時は既にスプリングガーデンの桜は咲いてましたか？
この秋はオータムガーデンのもみじも楽しみですね
部屋の入口扉には
ドアを開けたときに
ドアノブが壁にぶつからないよう
クッションのためドア上部に
先端ゴムの戸当たりが付いている
これはよくあるケース
ただ、ひとつ問題点が・・・
クッションのためのゴムとはいえ
何度も壁にぶつかっていれば
さすがに無傷とはいかない訳で
まずクロス表面が黒ずんで
壁下地のボードがへこんでくるケースも
やんちゃなお子さんを抱えるお宅などは
そうなるスピードもかなり早いと思われ
対処方法は
キッチンや洗面室の扉の戸当たりとして
壁によくついている透明なゴム
よく『涙目』とか『バンポン』なんて言いますが・・・
これを壁側につければOK
ホームセンターで自分で買っても安いもんですが
どうせならと思い内覧会の時に
「壁に涙目つけてもらえますか」と言うと
「この部屋だけ仕様にない事はできません」
という施工者もいます。
ものは言いようで、僕はいつも対応してもらうのですが、
あまり僕みたいな事を言う人が増えると
施工者も対応しきれなくなる可能性があるので中身は控えます。
まあ生活上の直接的な不具合じゃないですし
内覧会の時点では普通は分からない事です。
細かい事ですが
ちょっとした一例としてご紹介いたしました。
東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅
電車から降りるとき
危うく・・・
・・・
ホームと電車の間に落ちそうになる
ホームが大きくカーブして
かなりのスキマが・・・
今まで一人や二人は落ちているのでは？
踏切から一本道で6分
ご依頼者様と喋くっていると
あっという間にエントランスに到着
『ライオンズ』ですから
もちろん獅子がお出迎え
このマンションでは
親子で迎えてくれたわけで
拝啓、K様
厚さ30cmの壁には驚きました
その他も全体として
標準を上回るグレードが
構造設計に表れていましたね
後日のメールでは
僕の不摂生の心配までしていただき恐縮です
規則正しい生活を心がけます！
