JR高崎線宮原駅
JR川越線日進駅
2つの路線に挟まれた立地
駅からも5~8分程度と利便性は抜群
あとは1,045戸をいかに完売までもっていくか
金融危機以前に計画・着工した大規模物件の
最大の課題はそこにあると思われ
販売側の人間でもないのに
最近はそこが一番気になってしまうわけで
完売しなければ当然未入居の住戸が出る
未入居分の管理費は?
修繕積立金は?
未入居住戸の持ち主は売主なので
もちろん売主が支払うわけで
・・・ 通常は。。
ただ、売れずに賃貸に出したりした場合
修繕積立基金はどうするの?
修繕積立基金は購入時に支払う一時金であり
売主は負担せず
新古でも中古でも購入した買主が支払うもので
賃貸で借りている居住者には請求できないわけで
永久に売れなければ
修繕積立基金も入ってこない可能性があり
長期修繕計画にも狂いが生じてくるものと思われ
重要事項説明書でその辺の記述を確認する必要があるわけで
拝啓、T様
交通の利便性も良く
環境もいいので
早く完売してほしいですね
もうすぐご入居が近付いてきました
今年はいつも以上に春が待ち遠しいですね
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